ИльяВ- посмотрите на Нас дольщиков Гринландия, НАМ было намного морально тяжелей, чем ВАМ ведь Гринландия это пилотный проект Мегалита. И посмотрите Мы уже ЗАСЕЛЯЕМСЯ. А по поводу юристов-это ВЫ хорошо придумали, только у любой  компании продающей строящееся жилье есть свой типовой договор и подвинуть их условия практически не реально, будет Вам ответ не хотите не надо идите в другую компанию и поверьте условия договора у всех одинаковые. Проще застраховать свои риски- платите деньги и читайте внимательно договор у страховщиков, вот туда нужен юрист, для объяснения некоторых условий.

ИльяВ.
Все правильно делаете! Не слушайте тех, кто заранее лапки кверху и на все готов.

Для меня работал юрист из компании "Качкин и Партнеры" (http://www.kachkin.ru/item/show/12/32/), к сожалению он там уже не работает, но там в общем-то все юристы - ребята грамотные, тем более, что работают четко по профилю - кто работает с долевкой - тот уже как привило имеет немалый опыт.

Важно проверить наличие заключенных договоров, либо полученных техусловий, со всеми инфраструктурными монополистами: вода, тепло, газ, электичество. Иначе будет как с Гринландией - бОльшая часть задержек - по электроснабжению.

Мне выезд юриста в Мегалит и заключение по их комплекту документов стоило 3 тыр, но это было два года назад. Так же юрист полдня потрошил договор (стоимость - не помню, но тоже несколько тыр), результатом чего является протокол разногласий, которое и служит предметом дальнейшего обсуждения с продавцом. Лично я получил от юриста по каждому спорному пункту определенный анализ последствий, т.е. понял, какие риски стоят за каждым "неудобным" для меня словом.

С Мегалитом ситуация следующая - менеджеры там особых прав принимать решения по изменению условий не имеют, надо делать весь список желаемых правок, после чего садиться с Константином (начальник отдела продаж) и договариваться. Он человек грамотный, в меру жесткий, но совершенно вменяемый. Где-то уступает, где-то объясняет, почему никак не получится по другому, где-то стоит насмерть. Мы, помнится, где-то час долбили эти все пункты - в итоге получилось, что все самые рисковые для нас моменты, которые в перспективе могли вести к доплате или отказу от договора - были убраны, кое-что по мелочи там еще отжали. Ессно, ни под юридически грамотную формулировку сроков сдачи, которая позволила бы предъявлять претензии, ни под штрафняки за сроки сдачи они не подписались, да только какой же разумный строитель под такие условия подпишется... Тем более, что и два года назад проблема с электричеством была понятно

На выходе мы имеем согласованный договор, по которому понятны все риски и их последствия. И либо вписываемся, либо не вписываемся Мы - вписались

Желаю удачи и будьте разумны! Не позволяйте эмоциям брать верх в решении таких вопросов и старайтесь понимать мотивы и логику действий противоположной стороны

ИльяВ.

Мы тоже 5 кв.см доплачивали!!! patsak.gif

Только не пять кв. см., а 0,05 кв. м., это, на минуточку, 500 кв. см. так что учим геометрию... В одном квадратном метре 10 000 см.кв. Точность всех цифр в обменах - два знака, одна сотая кв. м., или 100 кв. см.

Правда. Поднимать руками или с помощью Тайного Лифтера за отдельные деньги.

Лучше пусть юрист рассказывает Сейчас договор мог сильно "уехать" - законодательство поменялось. В основном надо обратить внимание на наличие любых доплат, не включенных в изначальную сумму договора (типа, "в связи с изменением проекта" и т.д.) и условия расторжения договора.

Но лучше - к юристу. Когда на кону несколько десятков килобаксов, экономия пары-тройки сотен доларов неуместна в принципе...