Хочется прокомментировать обсуждение по поводу 100 долларов.
Сразу могу сказать что смотрели однокомнатную квартиру на Гжатской, там с однокомнотной в ТСЖ взнос был порядка 8000.

А вообще на этот взнос можно смотреть и с этой стороны...(имеется ввид 1 или 3 комнатый квартиры). Согласитесь и в трех комнатной и в однокомнатной может жить одинаковое количество народу. И доставлять хлопоты... в смысле пользоваться услугами ТСЖ в равной степени.. одинаковое количество машин, одинаковое количество стиральных машин...одинаковое желание пользоваться детской площадкой. Т.е. для начала работы ТСЖ количество комнат не важно какое.

З.Ы. Не надо в меня кидаться тухлыми помидорами, просто другой угол зрения.

Есть ли желающие вступить в главенствующие ряды ТСЖ.
Натали, Filsky, Андрей я думаю Вы бы здорово справились этой задачей!  :yes:

Спасибо конечно за доверие.
Но я думаю, что у большинства из нас на это просто не будет хватать времени - это во-первых, а во-вторых, я например, не уверен, что у меня хватит наглости и терпения при общении со всякого рода поставщиками комунальных услуг.

Ваша мысль понятна, но я считаю, что это маловероятно все-таки. А о каких хлопотах, кстати идет речь?
Количество машин (т. е. вы имеете ввиду более 2-х) никак не может быть у большой семьи в однушке таким же как у семьи в трешке: если у них несколько машин, значит должны быть деньги, а почему они тогда покупают однушку и ютятся в ней?? Скорее продадут одну машину и купят побольше метров (ну, я бы так сделала. по-моему, логично. хотя ситуации разные в жизни бывают конечно).
Стиральные машины? Так какие здесь проблемы для ТСЖ? Здесь проблемы лишь для хозяев этих стиральных машин: больше денег придется платить за эл-во.
Площадка? Ну что мы площадку не поделим?
:friends:
Ну это так... размышления на тему. 

У меня кстати вопрос: а что у нас там с домофонами будет? Они будут уже проведены в квартиры или нам за свои деньги потом нужно будет их устанавливать, или стоимость их установки входит в те самые 100$, которые мы обязаны внести для начала работы ТСЖ ?

Что входит в организацию ТСЖ? Покупка письменного стола, ручек и тетрадок?  На это по 100 у. е. с квартиры? Помножим? Что то я думаю многовато как то получается на эти цели.
В договоре прописано: "разовый взнос в размере ориентировочно 100 у. е., необходимый ТСЖ для начала финансово-хозяйственной деятельности." Так вот интересно, что будет входить в эту "фин.-хоз. деятельность"?

Постараюсь помножить:  745 квартир * 100 $ = 74 500 $ 
Вполне достойные деньги. На которые можно сделать ого-го.  Только знать бы что они будут делать.

2315700 рублей на юридическое оформление и т.п.? А, не слипнется?

Будем контролировать!

По моему мнению что нужно помимо юр. оформления: купить или арендовать помещение, купить компьютер, купить 1С (на правах рекламы:)  wwwsoftbalance.ru), купить метлы и лопаты (здесь могла быть Ваша реклама:) ), построить будочки для консъержек, повесить камеры, домофоны и доводчики и пр...

Ну насколько я себе представляю в ТСЖ должны быть и уборщицы, и электрик, и сантехник. Без последнего стиральную машину не подключить...

Немного ответов:

1. Все, что не квартира - долевая собственность проживающих в доме, управляемая ТСЖ. Это значит, что подвал, чердак, лестничные площидки и т.д. - принадлежит как бы всем живущим и никому в отдельности, ибо его часть не может быть веделена. ТСЖ этим управляет, и может получать даже доход с этого имущества.

2. Замена руководства ТСЖ - непростая, но подъемная процедура. Которую стоит провести при первых признаках неадекватности изначального руководства. Так же, думаю, в случае полной неадекватности можно не только поменять руководство, но и в судебном порядке преследовать предыдущее руководство, ежели таковое оставит заметный след в видеопустевших непонятно на что счетов.

А вообще считаю просто необходимым, чтобы в правление ТСЖ входили жильцы дома. А желательно, чтобы и председатель был из своих. От этого очень многое зависит, поверьте, с ЖСК немного знаком.

100% правда

"Это значит, что подвал, чердак, лестничные площидки и т.д. - принадлежит как бы всем живущим и никому в отдельности, ибо его часть не может быть веделена. ТСЖ этим управляет, и может получать даже доход с этого имущества."

Тоже правда. Т. е. доход идет в нашу общую копилочку. И, по-моему, мы тоже решаем на какое благо дома потратить этот доход (озеленить, расширить детскую площадку, заплатить за заборчик......). 

По поводу "председателя из своих" - тоже правда. Вряд ли кто захочет что-либо делать себе во вред.

Для панельных домов это в принципе маловероятно.  Во всяком случае у нас сошлось с точностью до см.