мы можем тоже оказаться в этом списке ?    http://sob.ru/issue-27-4141.html     

Требуется пояснение  от  ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ:     
     -     без решения  общего собрания собственников жилья  включена  в квитанции  на "содержание и ремонт помещения"  100%  стоимость  = 1.62руб/м2  по очистке  мусоропровода  (с января 2019г. по ноябрь 2019г),  1,59руб/м2 (с июля2018г. по декабрь 2018г.),   1,42руб/м2 (с июля 2017г. по июнь 2018г.).
           Ранее  стоимость "очистки мусоропровода"  была принята собранием  и  составляла 50%   от установленного размера платы по С-Пб  (распоряжения Комитета по тарифам С-Пб), т.к. мусороприемники заварены, мусоропровод не работает. Внизу  установлено  по 2-е  емкости для мусора - вход со двора.

           Следует учесть в этом случае, что требуется возврат излишне  собранных сумм собственникам и  штраф 50%  от неверно начисленных сумм (ЖК РФ п.11 - размер платы за содержание жилого помещения) за эти периоды оплаты.  А в дальнейшем открывайте мусороприемники на этажах с надлежащим обслуживанием... по согласованию собранием собственников  при  начислении 100%  оплаты за пользование мусороприемниками на этажах.

           Ревизионной комиссии следует зафиксировать это  нарушение,  т.к. других постановлений  органов власти  -  нет.

Отредактировано ARIj (2019-11-17 14:57:14)

McSim   Да.

Катерина

А что у вас со стояком случилось? Холодный? Из-за наших труб, то, что экспертизу делали?

И вот опять вы мне рассказываете сказки.
Да представьте мы все работаем и да работа это важная составляющая нашей жизни и мы не можем на нее забивать в любой момент как некоторые. И ничего что мы 4 дня все были в режиме дежурства?!
С соседом снизу если вы про 43, мы были в режиме постоянного контакта и он делал все максимально быстро, в том числе выполняя и ваши функции по согласованию времени с соседями, их поиск и замены.
Про за спиной: то возьмем пластиковую трубу на баланс, то не возьмем... И все каждый раз одно и то же слышу от вас, ваши соседи козлы... А правление здесь при том, что при нас с вами связывались ваши подчиненные несколько раз, в том числе и управляющая, на недопустимое общение, которой вам указал мой муж во вторник. Каждый шаг они согласовывают с вами и теперь вы типа не при делах.
И в пятницу я привела прямую цитату сантехника, что вы мне рассказываете про сразу, у меня муж после разговора с ним успел уехать на работу со словами "раз вы собрались ставить заплатки на решето, наша квартира вам не нужна" и не доехав вернулся, так как вдруг решили делать все по человечески. Это нормально?!

Да Максим холодный стояк, проржавел до дырки.

Но подход, который в итоге проявили ответственные лица, это жесть.
Мы сразу во вторник предложили поехать все купить и отремонтировать за свой счет, но в итоге потребовалось 4 дня мозговыноса, чтобы  в итоге за 4 часа в пятницу все решить (за наш счет).

Но итого: у нас теперь 3 первые по стояку квартиры на пластике.

То, что Вы были с ним на связи хорошо, но от этого зашитый стояк он быстрее не разобрал. Мы тоже были с ним на связи, и с его супругой. Наших функций он не выполнял. Заменить стояк целиком на полипропилен было его желание с врезкой у верхних и нижних соседей, поэтому сам и договаривался. Мы были готовы уже в среду заменить аварийную часть стояка при условии, что собственник кв. 43 разобрал бы короб, закрывающий стояк. Кстати, он это обязан был сделать, т.к. нельзя закрывать доступ к общедомовым коммуникациям.

Да, действительно Ваш муж указал на не корректное общение со стороны управляющей. С ней проведена беседа. И я никогда не говорил, что я "не при делах". Я всегда готов ответить по любому вопросу, касающегося жизни дома.

Сантехник был готов начать работы с раннего утра в пятницу (так же как в среду и в четверг). Но утром согласия от собственника кв.37 (расположенной под кв. 43 - виновника столь длительного отключения воды) получено так и не было. 37 квартира согласие дала только после беседы с сантехником, которую хозяин квартиры назначил на 11 часов. После получения согласия от 37 квартиры сразу же был закуплен материал и проведены работы.
Все претензии Вам необходимо адресовать собственнику кв.43, который в нарушение закона не предоставил доступ к общедомовому имуществу - стояку ХВС и задержал ремонт стояка на три дня ради сохранения кафеля в санузле.

Максим
1. Собственники захотели поменять стояк с металлического на полипропиленовый и в объемах больших, чем того требует аварийный ремонт. Мы готовы были бесплатно поменять аварийный участок стояка уже в среду при условии наличия доступа к стояку ХВС в кв.43.
2. Администрация всячески затягивает процесс приближения сроков кап. ремонта. На данный момент у них есть замечания к экспертизе, но не возвращен сам оригинал экспертного заключения. Получено только письмо с замечаниями и то после угрозы обратиться в прокуратуру из-за затягивания сроков ответа. В администрацию написана претензия. Экспертная фирма, которая по Договору должна была вносить изменения в свою экспертизу до тех пор, пока ее не примет администрация, отказалась от дальнейшего сотрудничества с нами, сославшись на отсутствие в настоящее время необходимых специалистов. Экспертной фирме направлена досудебная претензия. Я мог бы сам внести требуемые изменения в экспертизу, но она отсутствует у нас и похоже Администрация ее возвратить не сможет, так как потеряла.
3. Осуществлен повторный обход квартир 2 корпуса. Выявлены квартиры с аварийным состоянием стояков. В них будем проводить замену аварийных участков. Квартирам, где стояки осмотреть не удалось из-за отсутствия к ним доступа, выдаются предписания о необходимости организации доступа к стоякам ХВС.

Владимир, это Вы шутите так? Меня тянет написать то, после чего Вы опять на меня будете обижаться.

1) Требуйте дубликат у эксперта (которого вы сами, кстати, выбрали)
2) Требуйте письменно возврата оригинала у администрации, если отказ - в прокуратуру.
3) Подавайте в суд на Жилкомитет по приближению капремонта, в обоснование - фактические случаи протечек.

Я это слушаю и удивляюсь, чем дальше тем больше... Вы даже не владеете ситуацией и коверкаете факты как вам удобно.

1.

Поменять стояк на пластик предложили мы,  а не сосед из 43. Мой свекр лично проводил инструктаж сантехнику, как это делается, после чего он согласился и ушел думать. Соседа уговорили уже мы.
2.

При чем тут 37 квартира, ждали... уговаривали... у них с трубами все было хорошо. Мы готовы были менять даже на 2 квартиры, все согласия были получены.

3.

Именно в 11 часов поговорив с  сантехником, муж уехал на работу, повторять речь сантехника не буду.

По поводу демонтажа коробов (тут слова пока только матерные нахожу). Дайте я зайду к вам в гости и посмотрю о чем речь. Каким таким чудесным образом вы решили проблему наших уродских санузлов. У нас частично (не наглухо, только стенка, но не съемная) закрыта вся эта трубная порнография, да и единственный шанс не торчать коленками из сортира в коридор это установить инсталляцию. Я сразу сантехнику сказала, что мы не дадим демонтировать закрывающую панель. Вы там будете с администрацией расшаркиваться, а я по 10 раз в год ремонт делать, пока вы заплаты лепите, идите лесом.

Катерина
Кто захотел первый менять на полипропилен, кого уговорил и у кого какой кафель и короба в санузле к первоначальной Вашей претензии отношения не имеют. Вы написали:

Не смотря на Ваш "французский", я Вам в спокойном тоне объяснил, что правление не ОХРЕНЕЛО, а предприняло все необходимые меры к устранению аварии в кратчайшие сроки. Менять на полипропилен было Вашим решением, отказ вашего соседа снизу разбирать короб тоже было его личным решением, что и затянуло замену трубы. Предлагаю закончить эту дискуссию здесь, на форуме. Если остались нерешенные, по Вашему мнению, проблемы и вопросы готов выслушать и все еще раз обсудить на приеме каждый вторник с 19 до 21 часа.

Ну и ну(

Mikhalych
Да нет никакого ноу хау, у нас инсталляция закрыта листом гипсокартона, а сверху на нем плитка, эта вся история не съемная, но за нее можно заглянуть и увидеть сухо ли на полу рядом с трубами. Нас это спасло от разрушения по требованию ТСЖ в ноябре. Выше полки со стеклянными дверцами. 
Сейчас по итогу сняли полки, спилили железную трубу в зоне доступа у нас и у соседа снизу и завели туда пластик.