Максим
Ничуть не лукавлю.
На парковке будем платить по кол-ву машин!
Ну, сам подумай... если я живу один... у меня к тому же практически не бывает гостей... почему ж я должен платить, как квартира, в которой гораздо больше людей...
Я за справедливость!

Но... если большинство будет за единый платеж (а тут будут активны владельцы трешек... тут, скажешь, не лукавство? )... то я не буду сильно возникать...

Annet
Если квартира большая, то в ней, вполне логично (в большинстве случаев) живет больше народу. Если к каждому жильцу квартиры будут ходить люди, то это будет, естественно, больше, чем такое же кол-во гостей на жильцов меньших квартир. Хотя, бывают и исключения.
Например, в моей квартире много гостей и не влезет! 

Именно так! 

Алена
Да, я ж понимаю, что владельцы больших квартир будут вовсю второй вариант тянуть!    Им это, как никому, выгодно!
А еще меня в лукавстве обвиняют!! 
Да... я ж написал... бывают частные случаи... но... согласитесь, что шансов больше наличие большого количества гостей в большой квартире, нежели малой!

А ко мне реально мало ходят... 1-2 человека в неделю... ну и я ежедневно...
Elmi
По закону... члены ТСЖ принимают решение, а остальные собственники его выполняют!
Так что... платить будут все!
Не хочешь быть в ТСЖ... принимать решния, значит, выполняй!

Татьяна
Согласен... разное бывает...
Но будет безумное кол-во недовольных из маленьких квартир... именно по этому поводу!

Максим

Ну... я ж понимаю, что большие квартиры маленькие задушат... им же надо свои денюжки за счет малых братьев экономить!
Ведь, купившие студии и однушки куда более обеспеченные, чем жильцы крупных...   значит и драть с них надо... раскулачивать!

Annet
Хм... все мне известные однушки - живут именно собственники!
Полагаю, что сдающих немало...
Кстати... одна из "трешек" сдается трем разным семьям покомнатно (это то, что я знаю)!!!! Как с этим? 

Да я и так понимаю, что владельцев однушек "сметут"... я даже и не расчитываю, что нас услышат и поймут!

Гы... может, и мне свою однушку сдавать тогда, чтобы из общего фона не выделяться? А уехать обратно в старую трешку... там я сразу стану "весомым" голосом! 

Ann
Я просто сравниваю этот момент с одним случаем:
Человек приходит в старые времена (только появилась в продаже электроника) в магазин покупать видеомагнитофон.
А потом у продавца спрашивает:
- А не дороги ли видеокассеты? Смогу ли я их покупать?
На что продавец ответил:
- Тот, кто купил видеомагнитофон... уж на кассету точно найдет денег.

Это я про что... да, про квартиры большие.
Если человек смог купить масштабную квартиру, то согласно метрам и платить сможет!
Мы купили малые квартиры... соответственно своим возможностям финансовым... а так... нас будут под одну гребенку ровнять!

Ладно... это лирика...
Все равно будет со всех плата одинаковая, ибо мало у нас метров...

Олечка
Сорри, но про парковку уже проехали (все выше было)... Максим вопрос поднимал... я ему все уже ответил.
Ну, у Вас частный случай.

Мы, например, не стали двушку брать, ибо не потянуть было... долги нам не хотелось навешивать... поэтому - однушка (то, что по-карману).

Кстати, та же ситуация с машиной.
Можно купить дорогущую, но потом не иметь возможности ее обслуживать...
Поэтому у меня и не Мерседес...

Ладно... (все равно одним других не понять) предлагаю закончить эту полемику до оглашения результатов. Может, вообще консъержную службу не утвердят... а мы тут препираемся.

Давайте жить дружно!!!

Ann
Согласен...
Решат все, что поквартирно - буду платить так, ибо не собираюсь из-за десятков рублей танец с саблями устраивать, у меня относительно той суммы малое расхождение... сильно выиграют владельцы трешек... ладно... все будет так, как будет...

+1000!!!!

Согласен.  Такое впечатление, что все "за" , а зачем нам это надо , толком ни кто не понимает. И почему не заглянуть в будущее? Надо 36 человек, где и взять? Надо порядочных и ответственных, где? Надо, что бы на дачный сезон они не изчезали. Согласились работать за такую з/п.  Можно написать им инструкцию, но тогда будут возникать ответы "Мне за это не платят и я не обязан(а) это делать". Продолжать можно долго...
   Хотелось бы, что бы каждый для себя ответил: ЗАЧЕМ  Вам нужна консьержная служба?

Так главный вопрос: ЗАЧЕМ?
    А на трешки нападать не надо. Есть люди которые сюда попали из расселенных домов  и по нормативу купили трешку. Или как мы продали одну и с доплатой купили эту. Рыба ищет где глубже, а человек где лучше.  Сколько квартир, столько и вариантов.

Хочется, чтобы ребёнок, возвращаясь днём после школы, знал,
что перед лифтом сидит знакомый человек,  ему надо сказать:
"Здравствуйте" и, если за тобой в подъезд кто-то вошёл, или
у лифтов кто-то стоит или ещё что не так, то к этому человеку
можно спокойно подойти и он поможет.
   Для этого, конечно. лучше чтобы консьержами были
"свои" пенсионеры, постоянные.  Если там будет каждый
месяц новый незнакомый дядька, то лучше б его и вовсе
не было.

Давайте все ж таки разберем.
Если функция консьержа - охранять квартиры от злоумышленников, то и платить ему, безусловно, должно с квартиры, а не с носа. 
Если функция - следить за порядком в подъезде, то этим пользуются все проживающие. А платить за услугу должны все, кто ею пользуется. То есть - справедлива будет оплата с каждого проживающего.
Но как замечалось, учесть проживающих невозможно, вот и выступает в качестве полумеры оплата с метров. Потому что теоретически в большей квартире - больше проживающих.
Справедлива ли такая полумера - вопрос спорный. Тут куча нюансов и исключений. Мне лично она не нравится, но окончательно сказать трудно.

Консьерж, безусловно, будет препятствовать проникновению в подъезд рекламщиков и бомжей. В меньшей степени - шаловливых подростков. Они обычно - компания кого-то из проживающих, и идут во главе с "хозяином". Хотя, шугануть при случае тоже может.
Охрана от злоумышленников - выполнима только при видео на каждом этаже, как тут уже и говорилось.

Вот и решайте, каких функций больше, и как их справедливее оплачивать.

Охранять, в полном смысле этого слова, конечно, не сможет.
Имелось в виду - если у консьержа будет видеонаблюдение всех 16-ти этажей, тревожная кнопка,  возможность блокировки дверей в случае чего, ну и т.д. Об этом уже писали здесь толковее и подробнее меня.
Конечно, это все дорого, но иначе консьерж и вправду - полный ноль в смысле охраны.
Да и со всем этим консьерж выступает так... в роли координатора. И все эти функции может успешно выполнять мощный комп.  Просто белковый процессор пока дешевле кремниевого.