Господа!

А кто знает, сколько на сегодняшний день собственников вступило в ТСЖ, уже есть кворум в 50% кв.м.?

Фигассе! Вот это номер! А мы как-то почти сразу подали и довольно быстро получили...

Я!

Господа!

Давайте по теме предстоящего собрания вести диалог здесь! Ветка ТСЖ все-таки для решения проблем и вопросов по ходу дела. Ну так, чтобы не распыляться 

По теме...
Еще раз осилил ЖК, про собрание, повестку, заочный характер голосования и вопросы. Надо сказать, что ВСЕ ЗАКОННО!
Если мне доверяете, можете положиться на мое мнение.

Процедура оповещения проведена в установленный срок, заблаговременно и под роспись. Не менее, чем за 10 дней до голосования, это законно. Заочное голосование предусмотрено, наверное, это целесообразно, чтобы не платить за аренду помещения для очного голосования.
Розданы решения по повестке дня. Изменять повестку нельзя по ЖК, иначе созывайте свое собрание - внеочередное, это тоже можно делать, если не вошли Ваши вопросы, которые Вы считаете насущными.
По ЖК председатель не больше 2 лет, у нас стоит 1 квартал 2010 года - т.е. 15 месяцев, что законно. ИМХО приемлемо, правда не понял, к чему привязка к финансовому году, надо было привязываться к следующему собранию...

Отчет председателя меня устроил. Единственное, что ключи от дверей надо делать какие народ сам хочет. А для решения хранения предложить сколотить\купить коробку из трех секций (корпуса), где картоном разделить на количество подъездов. В каждую получившуюся ячейку будут класть связку из 16 ключей. НИЧЕГО СТРАШНОГО

Кстати, в числе предлагаемого Правления на следующий год директор по продажам Мегалита. Поэтому нам это плюс, значит он здесь живет, и его наши проблемы касаются, поэтому НАВЕРНА вопросы и решаются.

Заключение ревизора подпишу, все равно не проверю подлинность, но если был сговор или обман, то ОНА СЯДЕТ В ТЮРЬМУ (надеюсь, что этого не было).

ЗП с учетом налога ЕСН ТСЖ себе подымает на 12%, согласен. Не повод, чтобы не утверждать всю смету. С учетом инфляции нормальный коэффициент ИМХО.

По консьержам противоречивое чувство. С одной стороны, кражи и вандализм (но разве консьерж ответит материально за то, что он не уследил?), с другой стороны платим диспетчерам, которые в момент аварий гасятся и не берут трубку телефона... В итоге будем платить плюс 372 рубля с квартиры и 6,7 рубля с 1 кв.м.. На 60 метровую квартиру получается 774 рубля в месяц дополнительно. Еще раз - БУДУТ ЛИ ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ИХ РАБОТЫ? Что взять с человека с ЗП 6200 в месяц?

Площади ТСЖ в аренду - не очень понимаю выгоду. Будут капать какие-то копейки, но при этом если откроют магазин в помещении дома, то будут люди шастать, если поставят на крышу световую рекламу, то будет светить в окно, если че-то упадет не дай Бог... ИМХО

Видео, если из средств текущего ремонта, согласен.

Долевую собственность оформлять на землю, не совсем понимаю зачем, свой кусок продать все равно нельзя, только с квартирой, отчуждать его по ЖК не возможно. Для чего это надо, не понимаю. Мож кто знает?

Плитку на 1 этаже в холлах из средств ремонта поддерживаю - лежит старый линолеум, стремно.

Про шлагбаумы не указана статья финансирования, не понятен источник формирования, в смете на 2009 год нет.

Про фонд капремонта не понятен размер платежа с квартиры или метра? На какой срок будем рассчитывать, когда срое ремонта - 40 лет? тогда по 300000 *40 лет=12 лимонов. Не понятно, что значит "неиспользованных средств на конец года" - ТСЖ будет капремонт каждый год делать по маленьку? бред. из-за таких формулировок не знаешь, что делать, как голосовать - за или против.

Я к тому, что вопросы, завязанные на Мегалит, проще решать. У нас товарищ председателем вряд ли будет, потому что  зряплата председателя вряд ли устроит его по сравнению с его теперешней.
Поэтому у ТА практически нет конкурентов. Кто еще в Санкт-Петербурге ставил раком Ростелеком    ?

Написано из ремонта

Если примут на Собрании, то платить все будут.

А никто не задумывался, что это колясочные, где надо оставлять коляски, мы с первым ребенком натаскались коляску наверх, поэтому сомнительное удовольствие.

Как раз перспектива быть записанным на пленку отпугивает. Написать крупные таблички - ВЕДЕТСЯ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ и будут обходить стороной. Ну не готов я 800 рублей платить за негарантированную безопасность.

Личности будут заходить вместе с жильцами в открытую дверь. Консьерж ничего не сделает. Даже не узнает, что чужие люди.

ПАЦТАЛОМ

1. Парковка (земля в собственности), въезд бесплатный, выезд ну, например, 200 р/сут с объявлением на въезде.
2. Камеры  в лифте, на входе в парадную и черную лестницу.
3. КонсЪеж обязательно - это как визитная карточка приличного дома.

А потом еще раз прочитайте, подпись  МсSima

oroch
1 пункт - не очень... плату брать с кого?

Про камеры все уже написал...
Там как... ну, нет вариантов выбора камер... только так, как есть... я при таком раскладе не буду ЗА...

Максим,
+1
Почти со всем согласна.
Одна ремарка.
Буду голосовать категорически против шлагбаумов.
Я против шлагбаума как средства упорядочивания стоянки наших машин. Территория не резиновая, места на 700 квартир все-равно не хватит.
Я за продуманную систему безопасности. Это и камеры, и консьержи, и забор вокруг дома. Если рассматривать шлагбаум как элемент этой системы, то я за, но в сегодняшнем виде - против.
И не надо говорить о дороговизне, давно уже предлагалось собирать ежемесячными платежами понемногу.

тож самое, знаю только, что за Козлова ни за что. А эти люди себя сами вообще выдвинули или как?

Во!
Это дело уже!
А консьержу будет достаточно вывести камеры на монитор - с обеих входных дверей и 2 лифтов! Как раз будет монитор на 4 части поделен.
Также консьерж будет контролировать доставщиков крупногабарита, чтоб те не коцали двери и лифты!!!
Консьерж будет пресекать попытке захламить ящики макулатурой и попытки сломать доски объявлений!

bc529
Ну... есть, знаете ли, примеры.
Именно за такую зарплату сидят... и бдят вовсю!!! И как бдят... чтобы я прошел - записали меня в журнал... вот так...
Кстати... плохо, конечно, но кризис этому поспособствует!

А так... на самом деле само наличие консьержа уже порядок немного даст...
Как и табличка - "Ведется скрытое наблюдение на всей территории объекта" и еще... "Объект охраняется службой быстрого реагирования "Вулкан"!

Но все зависит от того - как подойти к набору кадров.
Если набирать всякий сброд - лучше вообще не начинать!
Этот процесс надо поставить на прочные рельсы...
При правильном подходе будет хороший результат!

Консьерж ИМХО уместен в 5-7 этажном доме с 4 квартирами на этаже. Тогда он более менее запоминает людей, контролирует вход и т.д.

В нашем же случае:

1) консьерж не сможет препятствовать входу чужих, которые зашли в подъезд с жильцами в дверь одновременно. Может они вместе живут, или гости. Консьерж не спросит, а кто с вами? Чужие на лифте выходят на другом этаже. Все. Чужие в подъезде.

2) вандализм зачастую осуществляют сами же жильцы- свиньи по натуре, но такие есть. как может консьерж пресекать акты вандализма в 16-этажном доме. Он также будет бдеть только на камеры 1-го этажа. Все остальное не под его контролем, поэтому эффект непонятен. Кстати, камеры предлагалось поставить только на 1 этажах, если я не ошибаюсь. На все - дорого, согласен. Да и не надо. Если будет кража, то запись покажет человека по времени в лицо. Там дело техники для ментов, когда фото есть...

3) Консьерж не будет выходить на площадку с лифтами, чтобы проверять, как что выносят и заносят. Бабенка буит сидеть в своей комнатенке и смареть в камеру, угол обзора которой и будет ограничивать ее смотрение.

Александра
Скажем так... из-за ряда причин невозможно в данный момент установить шлагбаум/ворота.
Для этого надо, чтобы был выполнен ряд процедур (один из них есть в листе голосования - про землю... в собственность).
Посему, данный ворос затянется не на 1 месяц!
Кстати, поэтому и цеы мы не указывали а шлагбаум... еще сто раз изменится...
Сейчас этим вопросом в принципе выясняется необходимость перекрытия въезда...
Потом предложим заменить одно на другое...
Если народ будет категорически против - не будем менять!
Внесение корректировки вопроса, думаю, никакой проблемы не создаст!
Тем более... будет указано - по какой ричине это делается (чтоб 2 раза не оплачивать...)

Максим
Не... реально видел, как работае такая служба в многоэтажном доме с 5 квартирами на этаже.
Все нормально!
Ладно... я ж не агитирую!

Про камеры... можно поставить ШИРОКОУГОЛЬНЫЕ камеры... и угол обзора резко умеличится!!!

Если на 16 этаже будет вандализм... мы все равно ничего не узнаем. Иначе предется поставить камеры на каждом этаже в нескольких местах. А это бешеное кол-во камер. Я об этом уже писал... мы никогда столько не заплатим!
А еще и на улице... короче - тупик!