У меня есть вопросы после прочтения Отчета.

1) Я все-таки не пойму, если мы оплатили установку прибора учета тепла на входе в дом, и платим теперь за Гкалл., которые поступают в дом по одной входящей трубе, зачем еще платить за полотенцесушители? Да, происходят теплопотери, но и вода горячая не совсем уж и горячая. Вы с поставщиком нарушаете нормативы по температуре воды. Чего бы мы платили еще за ОДН? Только увеличиваете затраты с каждый годом и ни одного конструктивного решения по экономии. Кстати, как там насчет моего предложения войти в правление? Но надо какого-то "ценного" сотрудника, а то и двух, уволить. Я бы посмотрел на первичные документы...

2) Почему вы опять дополнительные расходы вводите ненавязчиво сметой расходов, а не голосованием по каждой статье. Это касается увеличения оплаты ЧОПа, увеличения сбора на МОП, детской качели и т.д.

3) почему судебные издержки вводятся в смету как расходы? Они в случае выигрыша суда должны быть компенсированы по АПК РФ. Если ваш юрист постоянно проигрывает и/или не взыскивает такие издержки, зачем нам такой юрист. Так смените его, будем судебные издержки в 0 компенсировать, а не с жителей собирать.

4) Премиальный фонд опять в смете, а должны выносить на голосование. Я считаю, что вы не отрабатываете на премию. Я против платить вам премию, как я могу за это проголосовать?

5) Согласование ограждения стало платным? кому это вы платите, государственные услуги бесплатные? Если юристу, то его вознаграждение в другой статье.

6) Ремонт ограждения - не успели ввести в эксплуатацию, уже ремонтируете? Или это другие завуалированные расходы?

А "уполномоченные" прописаны в законах РФ и жилищном кодексе?

А "уполномоченные" точно проголосуют во мое благо!? И кто решил - какое оно - мое благо!? Эти "уполномоченные" вникнут... и проголосуют "правильно"!? Занятно!

А предыдущий состав Правления ничего не разбазаривал?

Хм... так, а откуда эта группа?

Ох, помнится мне... как мы вывесили на дверях рекламу форума. Заметьте, он не был на тот момент политизирован! Там не было намека на борьбу... но Первое Правление ТА почему-то оборвало все объявления! А потом от этого открещивалось! Я же позиционировал тогда форум, как площадку для публикации новостей от Правления, помощь в общении соседям. Не просматриваете подобного? Тогда никто не возникал!

А Вы?

Отчет здесь
http://www.grnland.ru/upload/iblock/935/otchet-2015.pdf

Надо отдать должное, его выкладывают или дают вместе с бюллетенем для прочтения. Всегда. Никогда, не глядя, не голосовали.

McSim

   1  -   см . ст. 45 ЖК  п.3 (... или их представители...).
   2  -   голосовать должны не в чье-то "личное благо", а соблюдая законность и права человека.
   3  -   у "предыдущего" состава правления были накопления  на счете, а сейчас  стало меньше, чем было (???).
   4  -   не понятно мое сообщение о создании инициативной  группы?
   5  -  срывать ваши сообщения о форуме  прежнему правлению нет необходимости - это  больше похоже на     
           деятельность ваших конкурентов в нашем  доме.
   6 -    Ознакомьтесь с отчетом правления   за  2015г:
           изложена ситуация с ограждением  и  с введением в работу общедомового  теплосчетчика.
Почему вы убрали  сообщение   о видео : ЖКХ: сфера аферы (2016) ?   Очень  полезные видеоролики, особенно для простого населения РОССИИ.   Вы - не доллар, чтобы всем  нравиться, но доллар только  и  делает, чтоб не нравиться нам.
Рубль  мне  больше по нраву.

           Дмитрий Киселев: " Хватить мямлить, пора говорить как есть!"

ARIj
ну так что, ответите на  мои вопросы?
1. Что Вы и ваша команда сделали полезного для дома за последние годы, чтобы считать вас полезными и уважаемыми людьми?
2. Что не так идет с установкой забора, если вы не причастны к саботажу его установки, но воз и ныне там?

rdk
   
    Правление в своем Отчете отразило,  что им пришлось сделать  по ограждению, тепловым  общедомовым счетчикам, но не по своей доброй воле  (тянули бы кота за хвост), а благодаря инициативным людям, далее, оттягивая сроки,  нарушая установленные. получают предписания. административные взыскания... Забор  закрыть тоже оттянули до 2017г?.  Правлению задавайте этот вопрос,
    О сервитуте ничего не было известно с 2014г.   Вопрос сервитута следует решать  на стадии межевания  - все проходы    д. б.  за пределами забора!  Опять "специалисты"  с юристом  ....  этот вопрос.   Из своего кармана  следует им  исправлять.
    Вам теперь понятна причина  отсутствия калиток , ворот?

А зачем ремонтировать то, что не узаконено и может быть снесено в любой момент? Ограждения официально как бы нет. Деньги вложим в ремонт ограждения, а потом за наш же счёт его и заставят снести.

Голосование надо сделать не за принятие сметы, а по пунктам. Что-то устраивает меня, а что-то нет. Как можно голосовать за всё?

ARIj
Мою объяву срывали представители Правления! Это факт!
Далее... про то "видео"... если бы Вы выложили ССЫЛКУ, а не фразу... и в одной теме, а не нескольких... я бы не трогал!
Ок... законный представитель. Так, он мой, а не всего подъезда! Он не может представить интересы ВСЕХ жильцов подъезда!

нет, я не способен читать между строк, можно прям доходчиво объяснить, чтоб я не додумывал

Напишите сюда, пожалуйста, среднемесячный платеж от ТСЖ в адрес котельной в рублях и среднемесячное плановое поступление в рублях от жильцов по счетчикам (без должников, по плану). В прошлый раз я задавал этот вопрос, так и не ответили.
Да, и вы - не трансляторы, у нас договоры с вами. А у вас с котельной. Если вы им акты подписали, то вы дальше несете ответственность перед нами. Есть возражения?

Вы лукавите. Это не обычная практика. Не принять общую смету - значит лишить дом текущих затрат, в т.ч. на КУ и ТО. Вы это знаете и намеренно включаете сюда свои премии, увеличение затрат и т.п.

За предыдущие годы по вашей логике тогда должны быть доходы от взысканных судебных издержек. Их в отчете не видел. Значит не взыскивает. Обращайтесь к приставам, при чем тут прокуратура? Если есть судебное решение - приставы. Обращайте взыскание на имущество. Работайте и отрабатывайте свою ЗП и вознаграждение юриста.

См.выше. Заблокировать общую смету - значит не дать дому работать нормально. Вот если бы вы в отчете так написали - если вы против, проголосуйте против сметы, тогда бы и ваша зарплата подвисла, и оплаты ЧОПу и все текущие платежи. Вы к этому призываете? У меня руки так и тянутся опротестовать собрание и понудить сформировать протоколы должным образом, не пихая все в один котел.

Еще вопрос.
В тексте про протоколы и собрания было указано, что смена ЧОП была только один раз.
Тогда кто все эти люди?

Или это строители и оборудователи будки?

Отредактировано Andrey (2016-04-12 12:04:21)

То есть сперва созаем затраты, а потом предлагаем проголосовать за них задним числом? А если народ проголосует против увеличения затрат на чоп, что будку снесем?

Правление, ответьте на вопросы, пожалуйста.

Собрания 2016

Максим
1. По поводу сумм начислений напишу завтра. В ситуации с ГВС много составляющих. Это и ошибка в проектировании инженерных сетей дома, ошибки в проектировании котельной и не всегда правильная ее работа. Ни один акт с котельной не подписан.
2. Перед следующим собранием я предложу правлению вынести вопрос премии отдельным вопросом в бюллетень.
3. Судебные издержки взыскиваются. Но суды не всегда в полной мере взыскивают издержки. Прокуратура при том, что приставы не всегда хотят работать так, как надо. При чем наш юрист при обращении взыскания на имущество? Этим занимаются исключительно судебные приставы.
4. Без комментариев. Никакой суд на этих основаниях не признает собрание недействительным.
Andrey
Разделы в смете доходов и смете расходов не совпадают по суммам, т.к. смета расходов содержит больше статей расходов, чем смета доходов. По этому происходит перераспределение сумм внутри сметы. Главное, что смета доходов равна смете расходов.
Перечисленные Вами расходы на ЧОП - это не только охранные фирмы но и фирмы, занимавшиеся строительством и оборудованием поста охраны.