Добро пожаловать на форум жильцов

ЖК "ГринЛандия".

(Тимуровская ул., д.23, корп.1, 2, 3)

от ЗАО "MEGALIT"

Форум жильцов ЖК

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК » Эксплуатация ЖК "ГринЛандия" » Судьба председателя...


Судьба председателя...

Сообщений 1 страница 29 из 29

1

Предлагаю здесь публиковать случаи привлечения председателей ТСЖ к уголовной и административной ответственности. В жизни все может случиться...

2

В Омске завели уголовное дело на председателя ТСЖ

Председатель ТСЖ в Омске похитила около миллиона рублей коммунальных платежей, собранных с жильцов дома, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в пятницу. Следственная часть УВД Омской области установила, что обвиняемая, осуществляя административно-хозяйственные функции, производила расчет за коммунальные платежи и оформляла квитанции о приеме денежных средств от жильцов. Полученные денежные средства председатель ТСЖ должна была перечислять в "Омскэнергосбыт" ОАО "Омскэнерго", однако часть денег изымала, присваивала и использовала на личные нужды.
http://www.pro-n.ru/lenta/184.html

3

В Сахалинской области возбуждено уголовное дело в отношении председателя ТСЖ

По информации ИА REGNUM, в Невельске Сахалинской области возбуждено уголовное дело в отношении председателя товарищества собственников жилья "Рыбацкая", который подозревается в похищении более 100 тыс. рублей, принадлежащих товариществу. Уголовное дело возбуждено по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ - мошенничество.
По итогам проверки удалось установить, что с сентября 2006 года по апрель 2007 года председатель, используя свое служебное положение, действуя в нарушение статей 137 и 145 Жилищного Кодекса РФ, злоупотребив доверием членов ТСЖ, похитила принадлежащие товариществу денежные средства в сумме более 100 тыс. рублей. "Женщина незаконно, без ведома членов товарищества, за счет средств указанного товарищества назначила себе заработную плату, которую получала в течении названного периода времени, оплачивала услуги сотовой связи, являясь одновременно учредителем управляющей компании "Коммунальщик", расходовала денежные средства ТСЖ "Рыбацкая" на нужды учрежденного ею общества", - отметили в пресс-службе прокуратуры Сахалинской области.
http://www.gkh-reforma.ru/news_2416.html

4

В Чите возбуждено уголовное дело в отношении председателя ТСЖ
30 июля, следственным органом при УВД по Забайкальскому краю по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении председателя правления товарищества собственников жилья "Капитель" в городе Чите. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM Новости старший помощник прокурора края по взаимодействию со СМИ и общественностью, младший советник юстиции Анатолий Усков, в действиях председателя правления ТСЖ усмотрены признаки преступления, предусмотренного частью 1 статьи 201 УК РФ (Злоупотребление полномочиями).
Как пояснила прокурор отдела прокуратуры Забайкальского края Вера Забелина, следователем выявлено, что в период с января по май 2009 года она в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, допустила завышение тарифов на оплату теплоэнергии, в результате чего с жильцов дома №104 по улице Смоленская и дома №20 по улице Фрунзе было собрано денежных средств сверх установленных нормативов на сумму около 36 тысяч рублей.
Установлено также, что она произвела расход денежных средств из кассы ТСЖ "Капитель" на цели, не предусмотренные общим собранием членов ТСЖ в размере более 183 тысяч рублей. Кроме этого, председатель товарищества распорядилась не оприходовать в кассу ТСЖ денежные средства, поступающие от собственников автостоянок в ряде жилых домов, в результате чего не было оприходовано около 140 тысяч рублей.
Она также допустила недостачу денежных средств в кассе ТСЖ "Капитель" на сумму свыше 435 тысяч рублей и образование задолженности перед ОАО "ТГК-14" за оплату тепловой энергии. В результате этого 6 июня 2009 года дома, находящиеся на обслуживании данного товарищества собственников жилья, были отключены от горячего водоснабжения.
Как считает следствие, своими умышленными действиями она причинила существенный вред правам и законным интересам граждан, проживающим в домах, находящихся на обслуживании ТСЖ "Капитель".
http://www.regnum.ru/news/1191589.html

5

мы можем тоже оказаться в этом списке ?    http://sob.ru/issue-27-4141.html     :unsure:

6

У нас  покруче  -  куда делась экономия по отоплению  за 5 лет(2011-2016г.г.)  Х 5 000 000руб. = 25 000 000руб.?  + по другим статьям?  Нет Отчета.
Не пора ли  в протокол голосования включить аудит финансово-хозяйственной  деятельности  Правления ТСЖ "Гринландия"

7

Требуется пояснение  от  ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ:     
     -     без решения  общего собрания собственников жилья  включена  в квитанции  на "содержание и ремонт помещения"  100%  стоимость  = 1.62руб/м2  по очистке  мусоропровода  (с января 2019г. по ноябрь 2019г),  1,59руб/м2 (с июля2018г. по декабрь 2018г.),   1,42руб/м2 (с июля 2017г. по июнь 2018г.).
           Ранее  стоимость "очистки мусоропровода"  была принята собранием  и  составляла 50%   от установленного размера платы по С-Пб  (распоряжения Комитета по тарифам С-Пб), т.к. мусороприемники заварены, мусоропровод не работает. Внизу  установлено  по 2-е  емкости для мусора - вход со двора.

           Следует учесть в этом случае, что требуется возврат излишне  собранных сумм собственникам и  штраф 50%  от неверно начисленных сумм (ЖК РФ п.11 - размер платы за содержание жилого помещения) за эти периоды оплаты.  А в дальнейшем открывайте мусороприемники на этажах с надлежащим обслуживанием... по согласованию собранием собственников  при  начислении 100%  оплаты за пользование мусороприемниками на этажах.

           Ревизионной комиссии следует зафиксировать это  нарушение,  т.к. других постановлений  органов власти  -  нет.

Отредактировано ARIj (2019-11-17 14:57:14)

8

ARIj
Предлагаю конкретику - в другую тему! А эту держать в том формате, что была начата!
Не надо и эту превращать в общение с председателем!
Хорошо!?

9

McSim   Да.

10

Правление и компания сантехников вы там ОХРЕНЕЛИ что ли!!!!
Мы 4 дня сидим без холодной воды, согласовали с соседями замену части стояка на пластик, так как текущее дерьмо течет без конца, вчера сантехник говорит все ок завтра поменяем, а сегодня у него другие дела. Какие нахрен другие дела?!!!!

ЗЫ Соседи извините за мой французский... Но это просто уже ни в какие ворота не лезет. Приходишь в глаза улыбаются, а за спиной...

Отредактировано Катерина (2019-12-13 10:59:00)

11

Катерина

А что у вас со стояком случилось? Холодный? Из-за наших труб, то, что экспертизу делали?

12

Катерина
При чем тут правление? Ваш сосед снизу чихал на всех, у него работа прежде всего. Как только он соизволил , так сантехники сразу и заменили трубу. Не понял, что мы делаем за Вашей спиной?

13

Маяк написал(а):

Катерина
При чем тут правление? Ваш сосед снизу чихал на всех, у него работа прежде всего. Как только он соизволил , так сантехники сразу и заменили трубу. Не понял, что мы делаем за Вашей спиной?

И вот опять вы мне рассказываете сказки.
Да представьте мы все работаем и да работа это важная составляющая нашей жизни и мы не можем на нее забивать в любой момент как некоторые. И ничего что мы 4 дня все были в режиме дежурства?!
С соседом снизу если вы про 43, мы были в режиме постоянного контакта и он делал все максимально быстро, в том числе выполняя и ваши функции по согласованию времени с соседями, их поиск и замены.
Про за спиной: то возьмем пластиковую трубу на баланс, то не возьмем... И все каждый раз одно и то же слышу от вас, ваши соседи козлы... А правление здесь при том, что при нас с вами связывались ваши подчиненные несколько раз, в том числе и управляющая, на недопустимое общение, которой вам указал мой муж во вторник. Каждый шаг они согласовывают с вами и теперь вы типа не при делах.
И в пятницу я привела прямую цитату сантехника, что вы мне рассказываете про сразу, у меня муж после разговора с ним успел уехать на работу со словами "раз вы собрались ставить заплатки на решето, наша квартира вам не нужна" и не доехав вернулся, так как вдруг решили делать все по человечески. Это нормально?!

14

Я уж молчу про то, что вы забили на все нормы по отключению холодной воды.

15

Максим написал(а):

Катерина

А что у вас со стояком случилось? Холодный? Из-за наших труб, то, что экспертизу делали?

Да Максим холодный стояк, проржавел до дырки.

Но подход, который в итоге проявили ответственные лица, это жесть.
Мы сразу во вторник предложили поехать все купить и отремонтировать за свой счет, но в итоге потребовалось 4 дня мозговыноса, чтобы  в итоге за 4 часа в пятницу все решить (за наш счет).

Но итого: у нас теперь 3 первые по стояку квартиры на пластике.

16

Катерина написал(а):

Да Максим холодный стояк, проржавел до дырки.

Но подход, который в итоге проявили ответственные лица, это жесть.
Мы сразу во вторник предложили поехать все купить и отремонтировать за свой счет, но в итоге потребовалось 4 дня мозговыноса, чтобы  в итоге за 4 часа в пятницу все решить (за наш счет).

Но итого: у нас теперь 3 первые по стояку квартиры на пластике.

Тогда вопрос к председателю.
Владимир,

1) почему за счет жильцов - стояки - это ответственность ТСЖ, будет ли компенсация/возврат
2) почему вопрос замены до сих пор не решен в судебном порядке и/или через прокуратуру. Данный инцидент - это результат бездействия, можно предъявить затраты в качестве регресса администрации СПБ, которая препятствовала приближению капремонта.
3) какие ваши планы и действия по поводу остальных квартир. не хочется дожидаться аналогичных протечек по остальным квартирам.

17

Катерина написал(а):

С соседом снизу если вы про 43, мы были в режиме постоянного контакта и он делал все максимально быстро, в том числе выполняя и ваши функции по согласованию времени с соседями, их поиск и замены.

То, что Вы были с ним на связи хорошо, но от этого зашитый стояк он быстрее не разобрал. Мы тоже были с ним на связи, и с его супругой. Наших функций он не выполнял. Заменить стояк целиком на полипропилен было его желание с врезкой у верхних и нижних соседей, поэтому сам и договаривался. Мы были готовы уже в среду заменить аварийную часть стояка при условии, что собственник кв. 43 разобрал бы короб, закрывающий стояк. Кстати, он это обязан был сделать, т.к. нельзя закрывать доступ к общедомовым коммуникациям.

Катерина написал(а):

А правление здесь при том, что при нас с вами связывались ваши подчиненные несколько раз, в том числе и управляющая, на недопустимое общение, которой вам указал мой муж во вторник. Каждый шаг они согласовывают с вами и теперь вы типа не при делах.

Да, действительно Ваш муж указал на не корректное общение со стороны управляющей. С ней проведена беседа. И я никогда не говорил, что я "не при делах". Я всегда готов ответить по любому вопросу, касающегося жизни дома.

Катерина написал(а):

вчера сантехник говорит все ок завтра поменяем, а сегодня у него другие дела.

Сантехник был готов начать работы с раннего утра в пятницу (так же как в среду и в четверг). Но утром согласия от собственника кв.37 (расположенной под кв. 43 - виновника столь длительного отключения воды) получено так и не было. 37 квартира согласие дала только после беседы с сантехником, которую хозяин квартиры назначил на 11 часов. После получения согласия от 37 квартиры сразу же был закуплен материал и проведены работы.
Все претензии Вам необходимо адресовать собственнику кв.43, который в нарушение закона не предоставил доступ к общедомовому имуществу - стояку ХВС и задержал ремонт стояка на три дня ради сохранения кафеля в санузле.

18

Маяк написал(а):

Мы были готовы уже в среду заменить аварийную часть стояка при условии, что собственник кв. 43 разобрал бы короб, закрывающий стояк. Кстати, он это обязан был сделать, т.к. нельзя закрывать доступ к общедомовым коммуникациям.

Дополнительный вопрос к председателю.
Если собственник дает письменное согласие на демонтаж короба с плиткой, просьба обязать сантехников делать это за разумную плату (можно установить ее одинаковую для всех). Это ограничит подобные последствия, когда идет время и ремонт не выполняется.

19

Максим
1. Собственники захотели поменять стояк с металлического на полипропиленовый и в объемах больших, чем того требует аварийный ремонт. Мы готовы были бесплатно поменять аварийный участок стояка уже в среду при условии наличия доступа к стояку ХВС в кв.43.
2. Администрация всячески затягивает процесс приближения сроков кап. ремонта. На данный момент у них есть замечания к экспертизе, но не возвращен сам оригинал экспертного заключения. Получено только письмо с замечаниями и то после угрозы обратиться в прокуратуру из-за затягивания сроков ответа. В администрацию написана претензия. Экспертная фирма, которая по Договору должна была вносить изменения в свою экспертизу до тех пор, пока ее не примет администрация, отказалась от дальнейшего сотрудничества с нами, сославшись на отсутствие в настоящее время необходимых специалистов. Экспертной фирме направлена досудебная претензия. Я мог бы сам внести требуемые изменения в экспертизу, но она отсутствует у нас и похоже Администрация ее возвратить не сможет, так как потеряла.
3. Осуществлен повторный обход квартир 2 корпуса. Выявлены квартиры с аварийным состоянием стояков. В них будем проводить замену аварийных участков. Квартирам, где стояки осмотреть не удалось из-за отсутствия к ним доступа, выдаются предписания о необходимости организации доступа к стоякам ХВС.

20

Максим написал(а):

Если собственник дает письменное согласие на демонтаж короба с плиткой, просьба обязать сантехников делать это за разумную плату

Сантехники не обязаны заниматься демонтажом коробов в санузлах. И это не совсем их дело. Если они этим и занимаются, то это их частная услуга и ТСЖ никакого отношения к этому не имеет и никаких цен назначать не может.

21

Маяк написал(а):

2. Администрация всячески затягивает процесс приближения сроков кап. ремонта. На данный момент у них есть замечания к экспертизе, но не возвращен сам оригинал экспертного заключения. Получено только письмо с замечаниями и то после угрозы обратиться в прокуратуру из-за затягивания сроков ответа. В администрацию написана претензия. Экспертная фирма, которая по Договору должна была вносить изменения в свою экспертизу до тех пор, пока ее не примет администрация, отказалась от дальнейшего сотрудничества с нами, сославшись на отсутствие в настоящее время необходимых специалистов. Экспертной фирме направлена досудебная претензия. Я мог бы сам внести требуемые изменения в экспертизу, но она отсутствует у нас и похоже Администрация ее возвратить не сможет, так как потеряла.

Владимир, это Вы шутите так? Меня тянет написать то, после чего Вы опять на меня будете обижаться.

1) Требуйте дубликат у эксперта (которого вы сами, кстати, выбрали)
2) Требуйте письменно возврата оригинала у администрации, если отказ - в прокуратуру.
3) Подавайте в суд на Жилкомитет по приближению капремонта, в обоснование - фактические случаи протечек.

22

Давайте так, я напишу в адрес ТСЖ письменный запрос по этому делу, вы мне в ответ опишите ситуацию. Далее я обращусь в прокуратуру.

23

Я это слушаю и удивляюсь, чем дальше тем больше... Вы даже не владеете ситуацией и коверкаете факты как вам удобно.

1.

Маяк написал(а):

Заменить стояк целиком на полипропилен было его желание с врезкой у верхних и нижних соседей

Поменять стояк на пластик предложили мы,  а не сосед из 43. Мой свекр лично проводил инструктаж сантехнику, как это делается, после чего он согласился и ушел думать. Соседа уговорили уже мы.
2.

Маяк написал(а):

Но утром согласия от собственника кв.37 (расположенной под кв. 43 - виновника столь длительного отключения воды) получено так и не было.

При чем тут 37 квартира, ждали... уговаривали... у них с трубами все было хорошо. Мы готовы были менять даже на 2 квартиры, все согласия были получены.

3.

Маяк написал(а):

после беседы с сантехником, которую хозяин квартиры назначил на 11 часов.

Именно в 11 часов поговорив с  сантехником, муж уехал на работу, повторять речь сантехника не буду.

По поводу демонтажа коробов (тут слова пока только матерные нахожу). Дайте я зайду к вам в гости и посмотрю о чем речь. Каким таким чудесным образом вы решили проблему наших уродских санузлов. У нас частично (не наглухо, только стенка, но не съемная) закрыта вся эта трубная порнография, да и единственный шанс не торчать коленками из сортира в коридор это установить инсталляцию. Я сразу сантехнику сказала, что мы не дадим демонтировать закрывающую панель. Вы там будете с администрацией расшаркиваться, а я по 10 раз в год ремонт делать, пока вы заплаты лепите, идите лесом.

24

Максим написал(а):

Давайте так, я напишу в адрес ТСЖ письменный запрос по этому делу, вы мне в ответ опишите ситуацию. Далее я обращусь в прокуратуру.

Да, давайте так и сделаем. Можете принести мне на прием с 19 до 21 во вторник или передать через диспетчерскую в любое удобное для Вас время.

25

Катерина
Кто захотел первый менять на полипропилен, кого уговорил и у кого какой кафель и короба в санузле к первоначальной Вашей претензии отношения не имеют. Вы написали:

Катерина написал(а):

Правление и компания сантехников вы там ОХРЕНЕЛИ что ли!!!!

Не смотря на Ваш "французский", я Вам в спокойном тоне объяснил, что правление не ОХРЕНЕЛО, а предприняло все необходимые меры к устранению аварии в кратчайшие сроки. Менять на полипропилен было Вашим решением, отказ вашего соседа снизу разбирать короб тоже было его личным решением, что и затянуло замену трубы. Предлагаю закончить эту дискуссию здесь, на форуме. Если остались нерешенные, по Вашему мнению, проблемы и вопросы готов выслушать и все еще раз обсудить на приеме каждый вторник с 19 до 21 часа.

26

Да Маяк, мое сообщение носило эмоциональный характер в пятницу. Так как писала я его, когда сантехник отказался менять трубу на четвертый день наших мук.
Мои сообщения они в том числе для соседей, чтобы они понимали отношение и ситуацию, в которую они могут попасть.
Сроки были вами затянуты максимально. С вечера среды, когда был сломан короб в 43, до утра пятницы вы бездействовали.
Труба эта текла еще 15-17 ноября, когда ваши сотрудники звонили нам по 2 раза на дню все выходные в надежде, что мы все бросим и вернемся из отпуска по их требованию. 
И тогда и сейчас в нашей квартире было сухо и наше присутствие не требовалось и началу работ не мешало.
За сим закончим эту переписку.
Приглашения на чудо ремонт так и не получила(((
А соседям я желаю не попадать в подобную ситуацию и не ждать милости от ТСЖ. Стоимость замены трубы (порядка 4000 руб на квартиру), стоимость ремонта залитой квартиры намного больше.
И самое главное, мы обошлись без разрушения обшивки инсталляции в туалете, восстановление которой в случае использования методов ТСЖ, так же обошлось бы дороже указанной выше суммы.

27

Ну и ну(

28

Катерина написал(а):

И самое главное, мы обошлись без разрушения обшивки инсталляции в туалете

Вот это было бы наверное интересно многим. Что за ноу хау вы применили? Если не секрет)

29

Mikhalych
Да нет никакого ноу хау, у нас инсталляция закрыта листом гипсокартона, а сверху на нем плитка, эта вся история не съемная, но за нее можно заглянуть и увидеть сухо ли на полу рядом с трубами. Нас это спасло от разрушения по требованию ТСЖ в ноябре. Выше полки со стеклянными дверцами. 
Сейчас по итогу сняли полки, спилили железную трубу в зоне доступа у нас и у соседа снизу и завели туда пластик.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК » Эксплуатация ЖК "ГринЛандия" » Судьба председателя...