Эх, безграмотность сплошная, право, больно наблюдать.

Самое смешно, что она права... но только не в этом случае!

Дело в том, что линией разграничения ответственности является вводной кран для водоснабжения, отвод стояка для водоотведения и счетчик в электрощитке. Начиная с этих точек и внутрь - действительно начинается ответственность жильца. А вот сами стояки и т.д. - целиком в ведении обслуживающей организации. Более того, нормами предписано жильцам обеспечивать доступ к ним для обслуживающих работников.

А если предположить, что стояк, который через мой санузел проходит - мой собственный, так я его обрежу и заглушу нафиг, чего это он место занимает?

ну,  не надо уж так сразу - уберем,  да уберем.....
Если каждый один раз позвонит, да еще с претензией (а нас почти 700 чел.)- то  психика у любого человека подведет!!!!  Хотя дисциплинировать надо.
А насчет должностной инструкции это правильно! И нам надобно разобраться,что мы должны требовать от диспетчерской (на что можно расчитывать) , а что должны делать сами!

Насчет любителей бросать из окон - как говорили раньше - пора их ставить на вид!!

Отредактировано Татьяна (2008-06-02 20:54:46)

извините... посадите тогда 5 человек, чтобы не "подводила", наших отчислений ежемесячных вполне хватит.
Я не понимаю смысла в их работе. Для чего диспетчер, который не владеет инфой?

Я ни в коем случае их не оправдываю.  ну для того чтобы говорить по существу  надо разобраться с зарплатой и как следствие возможными предъявлениями  квалиффикационных требований. Сами понимаете на маленькую зарплату не набрать инициативных и ответственных людей (конечно можно, но    они в дефиците).  Разработать должностную инструкцию,  объяснить предъявляемые к ним требования и научить вежливости.   Ну и самим тоже этому научиться    
      Насчет 5 человек в диспетчрской - это вы лихо завернули (наверное, эмоции  ). Тогда по вашей логике - должно сидеть 100 дежурных  участковых в каждом отделении милиции, 100 дежурных бригад  в травпункте и так далее...
     Все должно быть  разумно и по возможностям!!!  Просто надо их научить работать в критических ситуациях:  владеть обстановкой  , научить информировать жильцов, добывать необходимую информацию, знать порядок действий при разных ситуациях   и быть вежливыми (но это взаимно!!!) Ну вобщем, надо урегулировать наши с ними права и обязанности и довести до всех жильцов.     И будет все путем!!!  Ну лучше таких критических ситуаций поменьше!!!!

честно сказать, мы даже сами не знаем на что можем расчитывать в их помощи. Есть ли у них контактные телефоны всех жильцов (вдруг понадобится при аварии). Какие службы и мастера  вызываются самотоятельно, а какие через них и многое другое.

Отредактировано Татьяна (2008-06-03 01:00:42)

неплохо бы узнать у кого гостили эти придурки (надеюсь что это не наши соседи, а гости)и предъявить   притензии этим "Добрым"  хозяевам, пущай устраняют -   ПОКА  ПОХОРОШЕМУ!!!!

Отредактировано Татьяна (2008-06-04 01:04:26)

В таких случаях надо просто вызывать наряд милиции. Не надо выдумывать ничего нового, все вполне понятно. Состав правонарушения на лицо, получат административку как минимум + обязательства по компенсации ущерба. Диспетчер, аналогично, единственное, что может сделать - это позвонить в милицию.

Но вообще, это какая-то совсем мелкая шпана, если у них дама могла отобрать телефон и все такое... Нормальная шпана просто дала бы тут же даме по голове, и забрала ее телефон, кошелек и т.д.

ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ!
В ДИСПЕТЧЕРСКОЙ ИМЕЕТСЯ ТРЕВОЖНАЯ КНОПКА!!!!
МАЛЬЧИКИ ПО ВЫЗОВУ «ТИТАН» , ПАРУ МИНУТ И ОНИ У НАС. БЕСПОКОИТЬ ТОЛЬКО ПО НАРУШЕНИЮ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА В НАШЕМ КОМПЛЕКСЕ.
ДОСТАТОЧНО ДИСПЕЧЕРУ ПОЗВОНИТЬ И УКАЗАТЬ КУДА ПРИБЫТЬ!!!

Отредактировано Олечка (2008-06-05 00:41:54)

А в ТСЖ  про кнопку узнали случайно? три дня назад. Интересно, а ранее они договор не читали?

А хоть кто-нибудь смог дозвониться или достучаться в ТСЖ по поводу последнего отключения элетричества? Это ведь уже реальная подстава! Знают или нет причину, но отключаться они точно не должны. Пусть хотя бы сообщают о том, что пока не знают и на каком конкретно этапе находится процесс узнавания. Куда обратились по этому поводу и т.п. Даже если нас 700 человек. В конце концов они от этих 700 человек получают зарплату. А так получается, что пока все тихо - обращайтесь. А как проблема - их просто нет.

В соседнем доме  постоянно наглядно наблюдаем  проведение различных  работ по благоустройству своего комплекса.   Отсюда вытекает вопрос , что на сегодня проводится у нас или может быть планируется на ближайшую перспективу. То что уже кое-что сделано я вижу и это ценю.  Но где продолжение..... или уже остановка на достигнутом.  Или может до общего собрания председатель ничего предпринимать не собирается?

Нашего председателя избрали временно, но это было незаконно. Еще Мегалит проел собрание , в которомприсутствовал Константин-их коммерческий директор, сама Наибулина и секретарь-уж не помню кто.Это они назвали общим собранием членов ТСЖ!На тот момент не былони каких членов и самого ТСЖ. И конечно  же не  могло быть н какого кворума голосов. Кворум это, когда присутствует большинство членов ТСЖ, а не 2 человека. так вот ее избрали. Когда я спрашивал ее об этом факте - предъявите мне законность вашего избрания? Меня всегда, и она в том числе, посылали куда подальше. Но дождался таки общего собрания прихожу за документами в диспетчерскую,а мне там заявляют, что я не член ТСЖ!???? Обалдеть можно! Да , когда они ключи давали от квартир, они заставляли сначала в ТСЖ вступить, договора н обслуживание заключить, а уж потом давали ключи!Уже все носило не законный характер, ибо по Гражданскому кодексу эти договора являются недействительными в силу своего характера-кабальной сделки. Но я тоже жилец, как и вы все, и поэтому особо ругаться одному-в едином лице-мне жена запрещает. А так давно чешутся руки написать в прокуратуру с просьбой сделать ревизию по расходованию денежных средств в ТСЖ или подать в суд -признать недействительным выборы Председателя ТСЖ. Да вот еще и теперь мне кажется-менянамеренно не включили в список членов ТСЖ-помнят наверное мои замечания о незаконных действиях при заселении. Поэтому, не зная результатов голосования, предчувствую, что председателем утвердили Наибулину, поэтому надо обжаловать результаты собрания и нам самим проводит открытое собрание с предложением кандидатур из жильцов дома и их обсуждением.Если есть такие, как я не согласные с незаконными действиями ТСЖ давайте бороться вместе-мы им платим-они нас должны обслуживать, а не наоборот, пока что с нас выбивают деньги на все что угодно, вы посмотрите свои квианции по квартплате. С уважением.

Руслан

Вы, сразу видно, новичок. Все подобное мы изливали тут ранее по мере появления на форуме. Ну это естественная реакция.

1) Вы будете готовы оплатить помещение на минимум 373 человека, чтобы провести открытое собрание?
2) у Вас есть кандидатура другого председателя, чтобы уволить Набиулину?

По поводу того, что Вы не член ТСЖ, возможно, Вы путаете факт вступления в ТСЖ с оплатой членского взноса, вступать в ТСЖ нужно путем написание заявления. Председатель обязан принять его. Если сопротивляется, отправить почтой с уведомлением или шугануть за косяки, благо, у нее они есть.