Читала сегодня закон принятый в прошлом году о долевом строительстве, очень интересненько. Я думаю для нас для всех это очень полезная информация, тк договор с МК наши интересы практически не учитывает, а вот закон наоборот, а свои права всегда полезно знать.
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" http://www.akdi.ru/gd/proekt/094943GD.SHTM
Закон от 01,04,2005
Страница: 1
Сообщений 1 страница 14 из 14
Поделиться12006-02-28 19:08:24
Поделиться22006-03-01 09:27:40
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Катерина написал(а):
Читала сегодня закон принятый в прошлом году о долевом строительстве, очень интересненько. Я думаю для нас для всех это очень полезная информация, тк договор с МК наши интересы практически не учитывает, а вот закон наоборот, а свои права всегда полезно знать.
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" http://www.akdi.ru/gd/proekt/094943GD.SHTM
Кстати, Вы в курсе, что мы не дольщики, а инвесторы? (так в договоре прописано)
Дело в том, что инвестирование отличается от долевки отсутствием каких-то налогов!!! Типа, не хотят лишнее платить...
Потому такой договор у МК...
Так что... нас этот закон не касается...
А по долевке были приняты еще законы этой зимой, кажется...
Поделиться32006-03-01 10:11:34
Замечание.... 
Дело в том, что право на строительство МК получил до принятия закона "Об участии в долевом строительстве...", поэтому и договор у них "Об инвестировании" и "Гринландия" под этот закон не попадает 
И вообще получается, что ни один закон о долевом строительстве,вышедший в прошлом и этом году, в нашем случае не в счет, по той же причине. 
Зато, как говорят знающие люди 
на нас распространяется закон, как там его.... "О правах потребителя", кажется так он называется.
Поделиться42006-03-01 10:16:50
Катерина написал(а):
Читала сегодня закон принятый в прошлом году о долевом строительстве, очень интересненько. Я думаю для нас для всех это очень полезная информация, тк договор с МК наши интересы практически не учитывает, а вот закон наоборот, а свои права всегда полезно знать.
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" http://www.akdi.ru/gd/proekt/094943GD.SHTM
Вы про закон от 1-го Апреля 2005. Так?
Дело в том, что этот новый закон на нас не распространяется, т. к. пятно под застройку было куплено у государства до 1-го Апреля 2005 года, т. е. до вступления в силу данного закона. Этот законодательный акт распространяется только на те пятна, которые приобретены после этой даты.
По-этому то и договор у них составлен так, что дольщики, т. е. простите инвесторы, т. е. мы с вами, практически бесправны.
Поделиться52006-03-01 10:18:40
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Filskiy написал(а):
Замечание....
Дело в том, что право на строительство МК получил до принятия закона "Об участии в долевом строительстве...", поэтому и договор у них "Об инвестировании" и "Гринландия" под этот закон не попадает
Зато, как говорят знающие люди
Знаю я эти "права"... сам сталкивался (правда, не по недвижимости)... ничего хорошего!!! :/
Поделиться62006-03-01 11:36:19
У меня в договоре написано: Договор о долевом участии в инвестировании строительства ... именуемый в дальнейшем "ДОЛЬЩИК"... , почечему инвестор?
Это хорошо или ...
Поделиться72006-03-01 11:43:54
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Derox написал(а):
У меня в договоре написано: Договор о долевом участии в инвестировании строительства ... именуемый в дальнейшем "ДОЛЬЩИК"... , почечему инвестор?
Это хорошо или ...
См. мое сообщение выше...
Поделиться82006-03-01 13:54:04
Я вообще пока не слышал про дома , которые начали строится в нашем городе по новому закону с привлечением дольщиков (закон 214-ФЗ о долевке) Строителям он очень не нравится.
Многие строители вообще начинают искать обходные пути привлечения средств дольщиков. Например через банки (вы кладете деньги в банк на депозит с нулевым процентом, а банк их дает строителю под 2-5 процентов и все довольны) или заключают договора предварительной купли-продажи , многие начинают строить за счет собственных средств (например ЮИТ- Лентек на ул.Асафьева) Все это конечно же скажется на стоимости кв. метра. Да по моему уже сказалось. Ни один строитель не будет работать себе в убыток . Все издержки (в том числе прописанные в законе штрафы за срыв сроков сдачи и т.п.) будут заложены в себестоимость жилья.
Да еще чиновники и монополисты хотят кушать много.
Поделиться92006-03-29 19:49:09
При заключении договора с МК кто-нибудь смог добиться изменения хоть одного пункта договора?
Поделиться102006-03-29 20:37:00
- Почётный форумчанин
- Откуда: 3 корпус 1 подъезд
- Зарегистрирован: 2006-02-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 423
- Провел на форуме:
18 часов 9 минут - Последний визит:
2013-10-21 22:55:30
В каком то пункте было указано( по-моему в моих правах) "что в случае необоснованного отказа в предоставлении мне квартиры :/ я имею право требовать свои деньги обратно! " - полная чушь. Сразу его исключила. Если внимательно вдуматься - трактуется двояко и совсем не в мою пользу. На каком основании мне должны необоснованно отказать. В этом случае должен быть суд, неустойка и как минимум возврат цены за квадратный метр по рыночной стоимости.
Поделиться112006-03-29 22:29:00
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Татьяна написал(а):
В каком то пункте было указано( по-моему в моих правах) "что в случае необоснованного отказа в предоставлении мне квартиры :/ я имею право требовать свои деньги обратно! " - полная чушь. Сразу его исключила. Если внимательно вдуматься - трактуется двояко и совсем не в мою пользу. На каком основании мне должны необоснованно отказать. В этом случае должен быть суд, неустойка и как минимум возврат цены за квадратный метр по рыночной стоимости.
Ну, при этом никто не мешает подать параллельно в суд на возмещение изменения рыночной стоимости кв.метра жилья! Т.е. - требовать доплаты!!
Поделиться122006-03-30 23:07:44
McSim написал(а):
Татьяна написал(а):В каком то пункте было указано( по-моему в моих правах) "что в случае необоснованного отказа в предоставлении мне квартиры :/ я имею право требовать свои деньги обратно! " - полная чушь. Сразу его исключила. Если внимательно вдуматься - трактуется двояко и совсем не в мою пользу. На каком основании мне должны необоснованно отказать. В этом случае должен быть суд, неустойка и как минимум возврат цены за квадратный метр по рыночной стоимости.
Ну, при этом никто не мешает подать параллельно в суд на возмещение изменения рыночной стоимости кв.метра жилья! Т.е. - требовать доплаты!!
Требовать-то можно,но как показывает практика безрезультатно.Макс.возвращаются деньги,кот.заплачены.
Поделиться132006-03-30 23:25:47
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Елена написал(а):
McSim написал(а):Татьяна написал(а):В каком то пункте было указано( по-моему в моих правах) "что в случае необоснованного отказа в предоставлении мне квартиры :/ я имею право требовать свои деньги обратно! " - полная чушь. Сразу его исключила. Если внимательно вдуматься - трактуется двояко и совсем не в мою пользу. На каком основании мне должны необоснованно отказать. В этом случае должен быть суд, неустойка и как минимум возврат цены за квадратный метр по рыночной стоимости.
Ну, при этом никто не мешает подать параллельно в суд на возмещение изменения рыночной стоимости кв.метра жилья! Т.е. - требовать доплаты!!
Требовать-то можно,но как показывает практика безрезультатно.Макс.возвращаются деньги,кот.заплачены.
Ну, никто же не мешает потом требовать остальное!!! Сначала получить основное, потом отсудить остаток!!! :big_boss:
Поделиться142006-03-30 23:28:32
- Администратор
- Откуда: мысленно с "ГринЛандией"
- Зарегистрирован: 2005-11-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 4182
- Пол: Мужской
- Возраст: 45 [1978-05-05]
- Провел на форуме:
9 дней 8 часов - Последний визит:
2023-07-26 07:01:13
Если думать так, как Вы говорите, Елена, то и в случае Татьяны нет смысла судиться - не получится!!! Не думаю, что так все печально!!
Страница: 1