Добро пожаловать на форум жильцов

ЖК "ГринЛандия".

(Тимуровская ул., д.23, корп.1, 2, 3)

от ЗАО "MEGALIT"

Форум жильцов ЖК

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК » Правление ТСЖ "ГринЛандия" » Задай свой вопрос Председателю ТСЖ - 3


Задай свой вопрос Председателю ТСЖ - 3

Сообщений 241 страница 268 из 268

241

Прочитал отчет. Зачем подавать информацию, умалчивая важные факты?
Вопросы:
1) асфальтирование дорожки по гарантии, но при этом умолчали здесь, что кусок перед будкой за 485000 рублей. 15 кв.м.!
2) КВАДО - удобно подавать квитанции, а сколько появилось обслуживающих договоров на эту функцию не указали, но их видно в перечне договоров. Думаю, если бы людям написали, что они будут платить за это так или иначе, то они бы продолжили подавать бумажки сами.
3) на каком основании увеличиваете вознаграждение юристам (от которого толка нет, судя например, по капремонту), членам правления, ревизионной комиссии? Людей на предприятиях сокращают, а тут мы ЗП подымаем. Мы за это не голосовали.
4) новогодние гуляния запретили в городе, может не надо собирать детей и распространять заразу?

242

Максим
1. Кроме куска у будки охраны частично отремонтирована отмостка вокруг дома и тротуар. Об этом есть в отчёте.
2.КВАДО - обходится дешевле, чем услуги ВЦКП (бывшего расчетного центра ТСЖ). При этом да, расходы увеличиваются, т.к. государство придумывает все новые и новые законы и добавляет работы. Теперь мы обязаны предоставлять чек об операции, размещать и постоянно актуализировать информацию на ГИС ЖКХ и другие "нагрузки". Это тоже все стоит денег.
3. В юридические услуги так же входят и судебные издержки по искам, которые платим, допустим, в этом году, а возмещаются они через год- два, в зависимости от длительности процесса. И расценки юр. услуг растут, как и все цены в нашей стране.
4. Отчёт за 2019 год. В 2019 и в 2020 году у нас проводились новогодние праздники для детишек, что и указано в смете и отчёте о ее выполнении. В 2021 году, к сожалению, в связи с введенными ограничениями, новогоднего праздника для детей проводится не будет

Отредактировано Маяк (2020-12-28 09:12:25)

243

Маяк написал(а):

...3. В юридические услуги так же входят и судебные издержки по искам, ...

         В судебных заседаниях  должен  присутствовать  председатель правления ТСЖ-  как  компетентное  лицо в вопросах ЖКХ,  а  не представитель-юрист,                     т.к. ЖК РФ...  и  ОСС не дают право  правлению ТСЖ  на  привлечение  юриста  для ведения дел ТСЖ  в суде.
         Отсюда  еще  большие  затраты включаются на юридические услуги.   К тому же, оплачивая содержание юриста,  собственники   не  получают  в судах 
  защиты  законности, т.к. юрист нарушаетзаконы в угоду правления ТСЖ,  взимая с собственника  дополнительно еще  и суд. издержки,
что противозаконно.  Имеет место  "незаконное обогащение".
          Должников -  на 1,5 млн. руб.    Где работа - консультация юриста?   Какое погашение долгов  и  кто должник?...  В Отчете  не отражено.
Добросовестные плательщики оплачивают этих "должников"?   На что  идут  выплаты  по долгам?...

244

Экобоксы стоят во всех крупных магазинах, у метро переодически стоит экомобиль. Неужели так сложно донести до них пару батареек три раза в год, чем платить за это 8 рублей с квартиры в месяц. Наверное тот кто это предложил, думал что это будет бесплатно. Ну а все проголосовали за это бездумно, не читая, как и за все предлагаемое на всех голосованиях....

245

Маяк

Просьба выбрать герметичный контейнер заводского изготовления, чтобы содержимое ламп не попадало на улицу.
желательно также распространить инструкцию по правильному использованию. Чтобы не били лампы.

246

kirill написал(а):

Наверное тот кто это предложил, думал что это будет бесплатно.

Всё верно, я предлагал в своё время, т.к. у моих сотрудников есть подобные боксы и я их щедро осыпал батарейками. После предложения здесь на форуме, промониторил ситуацию и оказалось, что у нас экология стОит немалых денег, хотя была надежда, что тем ЖК, кот-ые устанавливают подобные боксы ещё и спасибо скажут, а не то, что денег не возьмут. Но увы и ах. На счёт крупных магазинов не знаю, раньше носил в Перекрёсток на Брянцева, но после взрыва в одном из магазинов в центре, оттуда убрали не только ячейки для хранения сумок, но и эту коробку для батареек. Потом стал возить в карусель на Демьяна Бедного, но теперь вместо неё тоже перекрёсток со всеми вытекающими, а точнее, отсутствующими. В ОКее никогда не было никакого бокса. На метро не езжу. Батареек, когда у вас мальчик растёт далеко не пару штук :).

247

https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/blago … h-othodov/
Адресная установка экобоксов за счёт города. Ближайшие к нам: Ушинского д.33 к.2, д.21 лит.А, д.35 к.2, и 35 к.1, Демьяна Бедного д.22 к.5, Тимуровская 8 к.2, Суздальский 93 к.2
Куча мест в шаговой доступности от дома, куда можно прогуляться и с ребенком, приучая его беречь экологию не облегчая свои кошельки и соседей по дому.
Надеюсь на благоразумие ТСЖ, отказаться от этой затеи. Поздравляю всех с наступающим, желаю всем здоровья и успехов в 2021 году!😀

Отредактировано kirill (2020-12-31 09:50:35)

248

В содержание "общего имущества МКД" (что мы оплачиваем) входит и организация накопления отходов и их передача
в соответствующие  организации по сбору таких отходов  - ПП РФ 290.
      ТСЖ  устанавливают в подъездах  емкости с соответствующими плакатами:
http://forumuploads.ru/uploads/0000/08/fe/1069/t86095.jpg
http://forumuploads.ru/uploads/0000/08/fe/1069/t166328.jpg

249

Тоже против экобокса.
Батарейки даже в школах собирают.
Уже забыл, когда последний раз в мусорку выкидывал. Собираем дома в коробку, потом эту коробку относим.
Адреса экобоксов тут уже выложили, можно прогуляться, выбросить, это несложно.

250

Я вот в квартире вентили на батареи без оных не ставил дополнительно.
Сейчас они жарят так, что можно еду разогревать.
Отключено всё, что можно, но дома духотища, окна приоткрыты чуть ли не на постоянку. Если бы не маленький ребёнок - было бы открыто всегда. А то улица холодная очень, надо бы её обогреть.
Только у меня так или кто-то замерзает, поэтому такая температура теплоносителя? Или котельщики тупо по верхним нормативам греют, чтобы побольше денег собрать потом?

251

Andrey
Тоже закрыты вентили, на кухне на 1 (единичке) стоит, в одной из комнат есть неотключаемая батарея, выжигает кислород вместе со слизистыми (ночью с увлажнителем спим, но не сильно помогает). Окна на микро. Котельная скорее всего в авторежиме зависимом от температуры снаружи (но это моё предположение). Обычно, насколько я помню, 1-ый корпус жаловался на холод в квартире зимой, до них же трубы закопаны вроде как, остывают наверное.

252

Andrey
IZ-US
У меня тоже в квартире жарко, но "перетопа" практически нет. Котельная работает по датчику наружного воздуха в соответствии с наружной температурой воздуха. В договоре с теплоснабжающей организацией прописаны параметры теплоносителя при определенной температуре наружного воздуха. Котельная их выдерживает плюс-минус 1 градус. Договорные параметры мы изменить не можем, т.к. они прописаны в нормативных актах, и в случае жалоб жильцов на холод в квартирах (а такое может быть на нижних этажах при неотрегулированных окнах), виновато и оштрафовано будет ТСЖ.

253

kirill
Отказаться ТСЖ от этой затеи уже не может, т.к. есть решение общего собрания и Правление обязано его выполнить в силу закона. Пока экобокс не установлен, плата за него начисляться не будет.

254

Маяк

Маяк написал(а):

... в силу закона. Пока экобокс не установлен, плата за него начисляться не будет.

        По аналогии должно быть:  в силу закона,  пока  мусоропровод заварен (услуга не предоставляется)   и  "очистка мусоропровода"  не производится,
плата за неё  не должна  начисляться.  У нас же начисляется  более 10 лет без решения  и подтверждения  этого  ОСС (общее собрание собственников).
        Исключайте из платежек эту строку!  Для чего собственники оплачивают содержание юристов в ТСЖ (более 600 тыс. руб. в год),
которые способствуют нарушению закона?
        Эти статьи законов  ЖКХ  обязаны изучать и знать в правлении ТСЖ, чтобы ставить законные вопросы на голосование. Для этого и избирается Правление ОСС,  да еще и юристы в придачу, чтобы защищать интересы жильцов дома!   Большая часть собственников, к сожалению,  не знает  законов.  В  итоге -  принимаются в нарушение закона  решения правления ТСЖ - изъять от жильцов больше денег в такое тяжелое  для России время!?....

255

Маяк

Что с приближением капремонта? Сегодня в новых квитанциях сумма платы увеличилась на 200 руб. Уже хочется написать Беглову, чтобы он сам платил за такой капремонт.

256

Готова подписаться

257

Неделю назад приходила служба мониторинга Жилищного комитета. Сфотографировала состояние труб. Сказали, что ответ будет примерно через месяц, может позже, т.к у них больше 50% работников болеют КОВИДом

258

Маяк написал(а):

Неделю назад приходила служба мониторинга Жилищного комитета. Сфотографировала состояние труб. Сказали, что ответ будет примерно через месяц, может позже, т.к у них больше 50% работников болеют КОВИДом

Вы приобщали к делу акты об авариях в ряде квартир?

259

Максим написал(а):

Вы приобщали к делу акты об авариях в ряде квартир?

            Сроки ликвидации аварийных ситуаций и др. :  см. Постановление Госстроя №170 прилож.2.  Загляните в "Л".

260

Максим
Их акты не интересовали. Только визуальный осмотр и фотофиксация.

261

Что это было в 3 часа ночи - вода в стояках отопления сливалась так, что звук стоял, как Ниагарский водопад, все проснулись.

262

Я проснулся от какого-то чуть ли не ультразвука (высокий скрежет что ли) с улицы, пришлось окно закрыть и всё-равно было слышно, а тут вот оказывается ещё что было.

263

На первом этаже залит потолок. Что прорвало, отопление или ГВС, какой этаж?

264

Ночью была аврия в системе центрального отопления

265

Маяк написал(а):

Ночью была аврия в системе центрального отопления

Если начинают рваться стояки отопления или батареи, это уже звучит стремно и небезопасно для жизни. Расскажите, что именно произошло и в чем причина? Может надо сделать сплошной осмотр всех квартир - проверить состояние и соответствующие рекомендации? Хорошо, что второй этаж только.

266

Максим
Ежегодно, перед отопительным сезоном, проводится проверка системы отопления под избыточным давлением. Причин аварии может быть много. Сделаем обход квартир с таким типом соединения батарей и, по результатам обхода, будем принимать решение.

Отредактировано Маяк (Вчера 20:17:46)

267

Маяк

Ко мне никто не приходил перед началом сезона.
А что именно произошло там? Какой тип соединения и как вы узнаете, в каких квартирах такое, у вас есть учет?

268

Опять на двери объявление об очередном отключении воды в связи с аварийной ситуацией в какой-то квартире.
Как минимум раз в неделю... как-то не по себе уже становится


Вы здесь » Форум жильцов ЖК » Правление ТСЖ "ГринЛандия" » Задай свой вопрос Председателю ТСЖ - 3