Почему все молчат? Так решаются вопросы теперь у нас? Всем по барабану? Готовы молча платить из своего кармана любые суммы?

Я тоже считаю что цена ремонта и его качество не сопоставимо. Но что мы можем сделать кроме как проголосовать против в бюллетене?

Небольшая инициативная  группа  нашего ТСЖ  6 лет пытается достучаться до сознания наших  жильцов, сообщая
о нарушении всех законов РФ  нашим правлением (троицей) и безучастности избранных 4-х членов правления,  ревизионной
и счетной комиссий.
    Наконец-то, один толковый человек вник в финансовую деятельность  правления ТСЖ "Гринландия" и узрел  беспредел и
как нас чистят  "с уважением Разумовский В." со своей компанией.
    Голосуйте "против" всех поставленных противозаконно  и не обоснованных сметой  пунктов в бюллетене голосования. 
Вопрос по  содержанию ЧОПа  должен быть однозначно пересмотрен, т.к. это доп. услуга со всеми вытекающими  условиями оформления.
Штатное расписание  должно быть утверждено собранием - высшим органом власти ТСЖ....

Максим
Взаимодействие с юридическим лицом по вопросу правового сопровождения значительно выгоднее штатного юриста, на которого пришлось бы тратить НА ПОРЯДОК больше денег (приблизительный подсчет: средняя заработная плата штатного квалифицированного, опытного юриста в Петербурге – 40 000 рублей + 13% НДФЛ – 5 200 руб. + 40% оплата в Соц.фонд и Пенсионный фонд – 16 000 руб. = 61 200 *12 = 734 400 руб.)
Тем не менее, без данного специалиста структуре подобной нашей обойтись сложно. В процессе работы Товарищество на протяжении года сталкивается с большим количеством крупных и мелких юридических вопросов и проблем, все эти вопросы и проблемы, решаемые юристом, описать достаточно сложно из-за их количества, но  могу заверить, что юрист нашему ТСж нужен и он себя окупает.                                                                                                   
Расходы в нашем ТСЖ, по Вашему мнению, превышают среднегородские. Прошу заметить, что в ТСЖ есть Смета доходов и Смета расходов, как можно увидеть из отчета (который готовим перед каждым собранием) доходы равны расходам. Можно уменьшить доходы, как Вы предлагаете, но тогда надо уменьшить и расходную часть бюджета. Следовательно: будем ездить и ходить по ямам во дворе (ведь ремонт асфальта не входит ни в одну из статей), откажемся от видеонаблюдения, откажемся от калиток, ворот, всего того, что делает жизнь в нашем доме лучше и спокойней. Откажемся от ковриков на первых этажах, перестанем высаживать цветы и деревья, облагораживать кустарники – зачем нам все это? Вернем деревянные двери на переходные балконы, снимем плитку в лифтхолах, откажемся от праздников для детей в Новый год, уберем все купленные ТСЖ игровые комплексы, качельки, приобретенные кстати, по Вашей просьбе. И прочее, прочее, прочее… Ни к чему нам с вами эти излишества! Прошу заметить, что все выше перечисленное делается из средств ТСЖ и отдельно на это деньги не собираются. Про экономию на "черный день" в 5 млн. на расчетном счете вообще молчу...
Куда идут деньги от экономии по свету? Во-первых, необходимо окупить расходы на приобретение и установку светильников, также см. абзац выше. 
Про ремонт холлов, прошу учитывать, что в текущий ремонт входит не только ремонт холов, но и покраска перил переходных балконов, ремонт спусков в подвал, кроме ремонта – новые почтовые ящики, новые урны,  новые двери в консьержные. Да, есть недочеты в покраске стен, в ближайшее время это будет устранено подрядчиком по гарантии. Так что о суммах в 23-30 тыс. руб. за квадратный метр говорить не приходится. Не надо все валить в один "котел". Вы это прекрасно понимаете. Зачем делать такие популистские заявления о стоимости ремонта? Мягко сказать, все это раздражает…
Про несовпадение статей Расходов и Доходов – см. первый абзац.
Про сайт мне непонятно. Вы считаете, что работа по сайту сводиться только к продлению хостинга, домена и лицензии что-ли?
Про печатные материалы. Ок, со следующего года отчет будет на одном листе, сэкономим на верстке заодно. От поздравления в лифтах тоже откажемся. Отменим пропуска на машинах, пускай ставит машины во дворе кто хочет. И копии бюллетеней в Жилинспекцию сдавать не будем – штрафы платить выгодней! Да?)
По всем остальным пунктам вы тоже, мягко говоря, не совсем точны в своих суждениях.

Отредактировано Маяк (2018-05-17 23:36:17)

Жаль,видно Вы могли бы справиться с обязанностями Председателя ТСЖ, но раз нет времени на должность председателя, может Вам избраться хотя бы в члены Правления и уже изнутри тоже вносить коррективы , и нам тут более точную инфу сообщать, подумайте.  Да и вообще, как на любом посту нужна сменяемость власти, а то глаз замыливается и видится все иначе ....а все жильцы становятся почти врагами...
Не надо быть предсказателем, чтобы уже очередной раз понимать, что опять все проголосуют -"одобрям" за все пункты в бюллетене, у нас ведь  кто выборы проводит тот и побеждает...
Вроде уже неоднократно просили не брать в аренду юр.контору, а оплачивать за конкретное дело... Вроде не так много уже судебных тяжб, зачем выкидывать 600тыс.руб???? Вам я так понял не хватает на обслуживание домофонов около 50тыс руб в ГОД!!!, так возьмите их из 600тыс. на юриста и вопрос закрыт.... Да и вообще может не нужны нам эти 10 калиток, народ посторонний практически как ходил так и ходит(зачем вообще 6 калиток поставили для 1-го корпуса).  5 рублей конечно не жалко отдать любимому ТСЖ, но только если это точно идет на благое дело, а то иногда смотришь на некоторые работы , и думаешь, что делают их только для того, чтобы деньги потратить. Например заменили прекрасно работающие уличные светильники на новые, экономичные, якобы мы теперь будет деньги экономить, а оказывается мы их не сэкономили, а еще не вернули те что потратили на закупку и установку новых, а когда их окупим, впору новые надо будет закупать..
Вот смотрю на пункт 3 в плане расходов на 2018 год и он меня полностью не устраивает.Посмотрите 4млн.руб на что тратим?Вроде часть этих расходов уже описаны в пункте 2.. Мы скоро только и будет деньги собирать не вечные расходы видеокамер и всевозможных модернизаций...а 50тыс.руб не найдем на домофоны....якобы...
Я тоже ОЧЕНЬ бы хотел увидеть нового Председателя, или он у нас тоже незаменимый как некоторые.... правда и "бабок" бывших тоже нет желания допускать, там тоже крышу сносит, перегибов хватает....Правление пользуется тем , что не реально собрать очное собрание , там бы не прокатило одобрительное большинство по всем вопросам...
P.S.
Хорошо , что хоть в прошлый раз не проголосовали за дополнительный шлагбаум(абсолютно бессмысленное предложение) , а то бы сейчас точно за его обслуживание и ремонт скидывались бы....
И ремонт в холлах тоже считаю еще преждевременным ...такое ощущение что надо обязательно куда-нить потратить деньги...чем не устроили старые почтовые ящики????да еще вроде новые двери??? для чего???и не надо печатать квитанции за кап.ремонт на 20тыс.руб, а включите одну строчку в общую квитанцию, как делают многие ТСЖ и все,вот вам и половина денег на домофоны, начинайте экономить наши деньги, а не придумывать как их умно потратить...

Екатерина, сходите, пожалуйста, раз уж приглашают, посмотрите сами договор, объемы работы, смету, посчитайте сами за квадратный метр, посмотрите, сколько стоит дверь в помещение консьержа для проживания мигрантов (использование общего имущества МКД утверждается собранием собственников помещений МКД).
Будет интересно Ваше мнение.

Отредактировано Максим (2018-05-18 10:45:30)

что уже выгнали? месяца 2 назад заходил какой то с краской туда.

Я написала только что: увидела. И это побудило меня и мужа сесть и прочитать все тщательнее чем обычно.
Посчитали с высоты личного опыта и знаний в некоторых сферах. И проголосовали.

Он был в розовых стрингах. И в пеньюаре. Одеяла не было, я бы зафиксировал непременно  .

Без ограничений въезда помашинно так и будет всегда. Охрана под колёса бросаться не собирается. А за одной машиной может проехать сколько угодно кого угодно.

А смысл в этих пропусках на территории? Никакой ответственности за нахождение посторонних машин у нас нет. Проехали и встали. Кто им предъявит?

Максим Ю , а Вы из всех претензий высказанных Максимом заметили только эту мелочь, про все остальное не стали даже замечать... жаль...

ждите доктора