Добро пожаловать на форум жильцов

ЖК "ГринЛандия".

(Тимуровская ул., д.23, корп.1, 2, 3)

от ЗАО "MEGALIT"

Форум жильцов ЖК "ГринЛандия".

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК "ГринЛандия". » Правление ТСЖ "ГринЛандия" » Сбор за капитальный ремонт


Сбор за капитальный ремонт

Сообщений 1 страница 30 из 94

1

Сбор за капитальный ремонт
http://www.grnland.ru/news/1631.html

2

Первый вопрос: почему все это время с 2014 г. мы не платили? Равномерно каждый мес.?
Ведь мы проголосовали в свое время за открытие спецсчета... никто был бы не против, если бы эти 230 руб. были внесены в общую квитанцию.
И почему сейчас вдруг такая сумма сразу? Нельзя было ее разнести на несколько посильных платежей?
Очень удручает сложившаяся ситуация, мягко говоря.

3

Еще раз вопрос председателю - платить можно? Все проверили? Законность по долгу, реквизиты и т.п.?

4

Алена
1. Не платили, потому что вопрос оплаты при нашем способе аккумулирования средств на спец. счете у рег. опрератора был не урегулирован на законодательном уровне. Сейчас издали некоторые подзаконные акты, которые разъяснили кто и что должен делать. ТСЖ лишь распечатывает полученный файл .pdf и разносит квитанции по ящикам. Все остальное делает Фонд.
2. Все вопросы по суммам начислений и т.д. и т.п. необходимо адресовать в Фонд капитального ремонта. ТСЖ к этим квитанциям никакого отношения не имеет.
3. В нашем государстве многое удручает. Но приходится с этим жить.....

Максим
Законность по долгу может определить только суд. Фонд считатет, что они правы. Они хотели еще и пени выставить. Мы этот вопрос отбили.
Платить можно и нужно.

5

Если собственниками помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, могут ли собственники по решению общего собрания воспользоваться средствами на счёте и произвести ремонт фасада дома, ремонт подвала или капитального ремонта раньше срока установленного программой?

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 ЖК РФ), но не позднее сроков, установленных региональной программой.

За счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, можно произвести работы, предусмотренные частью 1 статьи 166 ЖК РФ:

    ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
    ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
    ремонт крыши;
    ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
    ремонт фасада;
    ремонт фундамента многоквартирного дома.

http://fkr-spb.ru/questions

Владимир, есть смысл подумать и сформировать нашу собственную программу расходования фонда капремонта на будущее, исходя из износа - вам виднее.
Возможно, оплатить за его счет какие-то узлы, может теплосчетчик, а деньги-сбор на счетчик вернуть жильцам (двойной сбор).

Повторюсь - деньги в рублях надо тратить, конечно с решениями собрания ТСЖ.
Я и раньше вам это говорил, когда вы депозит в банке держали. В итоге - девальвация съела эти деньги в 2 раза.

Отредактировано Максим (2016-03-23 14:39:11)

6

Пойти штоле в правление работать... :unsure:

7

Максим написал(а):

Пойти штоле в правление работать...

Выдвигайтесь-проголосуем :cool:

8

Маяк написал(а):

Не платили, потому что вопрос оплаты при нашем способе аккумулирования средств на спец. счете у рег. опрератора был не урегулирован

почему  имел место на существование наш способ, если так делать было нельзя?
Или пошли по пути забора- ввяжемся в драку, а там посмотрим что будет?
Как это понимать?
Кто виноват?
Я так понимаю все виноваты- удручающее государство, оператор, на крайняк подтянем бабок

Отредактировано rdk (2016-03-24 23:21:38)

9

Сейчас государство все больше и больше начинает о нас "заботиться", это не первый и не последний налог с народа.  Есть просьба к правлению о включении данного сбора в общую квитанцию. Знаю , что в некоторых ТСЖ такое сделали, не вижу сложностей, а для всех нас гораздо удобнее и экономнее....

Максим написал(а):

Пойти штоле в правление работать...

Одобрям, надо влить свежей крови!!! :flag:

10

Странник написал(а):

Есть просьба к правлению о включении данного сбора в общую квитанцию. Знаю , что в некоторых ТСЖ такое сделали, не вижу сложностей, а для всех нас гораздо удобнее и экономнее....

Однозначно! Не могу найти, где через интернет оплатить ФКР спецсчет.
Давным давно не хожу по Сбербанкам с бумажками. И из-за одной тем более не хочу!

11

Странник написал(а):

Сейчас государство все больше и больше начинает о нас "заботиться", это не первый и не последний налог с народа.  Есть просьба к правлению о включении данного сбора в общую квитанцию. Знаю , что в некоторых ТСЖ такое сделали, не вижу сложностей, а для всех нас гораздо удобнее и экономнее....


Соседи, думаю, что это невозможно.
Счет ТСЖ - это отдельный счет в банке ВТБ24. Спецсчет на капремонт корпуса 2, например, в Сбербанке.

На сайте оператора непосредственно есть функционал оплаты через ПСКБ. Вроде бесплатно. Картой банка.

12

http://fkr-spb.ru/

Сверху кнопочка "ОПЛАТА КВИТАНЦИЙ"

Отредактировано Максим (2016-03-25 10:12:12)

13

Максим написал(а):

Счет ТСЖ - это отдельный счет в банке ВТБ24. Спецсчет на капремонт корпуса 2, например, в Сбербанке.

а прочая коммуналка аккумулируется на счете ТСЖ?

Максим написал(а):

http://fkr-spb.ru/

Сверху кнопочка "ОПЛАТА КВИТАНЦИЙ"


Ткните, где можно оплатить спецсчет.
Я вижу только: Взносы на капитальный ремонт, р/сч 40701810500470904887 в Санкт-Петербургском филиале ОАО «Банк Москвы»

14

Алена написал(а):

Ткните, где можно оплатить спецсчет.
Я вижу только: Взносы на капитальный ремонт, р/сч 40701810500470904887 в Санкт-Петербургском филиале ОАО «Банк Москвы»


Да, пардон, это счет для котловых сборов.
Для спецсчета надо вводить вручную реквизиты.

Тогда "Сбербанк Онлайн" Вам в помощь - без комиссии.
http://fkr-spb.ru/node/151

15

Алена написал(а):

а прочая коммуналка аккумулируется на счете ТСЖ?


Как я понимаю, ТСЖ аккумулирует на своем счету, а потом оплачивает поставщикам.

16

Максим написал(а):

Тогда "Сбербанк Онлайн" Вам в помощь - без комиссии.
http://fkr-spb.ru/node/151

Спасибо, у меня, увы, нет сберовской карты..
Плачу все через банк "Санкт-Петербург", но там тоже только на 407-й счет можно(

Максим написал(а):

Как я понимаю, ТСЖ аккумулирует на своем счету, а потом оплачивает поставщикам.

что помешает в данном случае поступить также..?

17

Алена написал(а):

что помешает в данном случае поступить также..?


Это к правлению..

18

Собственники квартир нашего дома по взносам на капремонт  голосованием  приняли решение  открыть  спецсчет.
На каком основании,  в нарушение законодательства,  мы оказались  у  регионального оператора?
    Требуется разобраться в ситуации,  прежде чем оплачивать,  пришедшие вопреки нашему решению, квитанции!

Правлению  необходимо дать  открытое  пояснение   своих промахов  в  этом  деле.

19

ARIj
у Вас что, какая-то особенная квитанция?
Внимательнее посмотрите, какой счет там указан.

20

ARIj

У регионального оператора есть свой счет - общий, котловой, и есть целый набор отдельных спецсчетов для каждого корпуса домов, кто проголосовал за спецсчета. Я ссылку выше размещал, там есть наши 3 счета. Именно они и прописаны в квитанциях.

Еще один вопрос, раз уж вы здесь появились - вы со своей группой почему против забора?
Постоянно ходят бичи всякие, машины ставит кто угодно. Разве всем не будет спокойнее, если забор закроют наконец?
Или вы так Разумовскому гадите? Найдите другой способ, не связанный с забором, чего вы всему дому безопасность снижаете своими действиями?

21

Странник
В нашем случае объединить все в одну квитанцию не получится, т.к. оплата идет двум разным юр. лицам (ТСЖ и Фонд кап. ремонта)

Собирать средства на кап. ремонт на своем счете не имеем права. Средства должны перечисляться напрямую в Фонд. Иначе ИГиловцы ТСЖ совсем проверками замучают. Они даже в квитанции и протоколе общего собрания разобраться не могут. Им все ГЖИ и Прокуратура разъяснять должны))))) Ну или здесь, на форуме, добрые люди...

22

Алена написал(а):

что помешает в данном случае поступить также..?


Видимо, потому что у нас договора с ТСЖ на коммуналку. А у ТСЖ с монополистами. Поэтому деньги идут через ТСЖ.

23

Максим написал(а):

ARIj
        Я ссылку выше размещал, там есть наши 3 счета.
            Еще один вопрос.... - вы со своей группой почему против забор.


       1.   На вашу ссылку  (сообщение об ошибке)  не выйти.  Спасибо за разъяснение. Это сообщение должно официально исходить от правления.  Но от правления  дано пояснение, что  это связано с изменениями в законодательстве.   По фактическим данным  никакого изменения в законодательстве не было.  Отсюда и вопросы.

       2.  На следующий вопрос ответ такой -  не надо повторять поклепы Разумовского и его К*.   Здесь  уже говорилось об этом -   скажу подробнее:  наш собственник (не член ТСЖ)  не оплачивал сбор за ограждение, т.к. с ним не был заключен договор на оказание этой дополнительной услуги,  не относящейся к коммунальным услугам,  к  которым  правлением был  причислен этот сбор.   Тем более,  земля  при  доме не была оформлена до мая 2014г в собственность, не было  разрешения  (до сих пор его нет)  на сооружение забора.    При такой ситуации  в нарушение  всяческих законов  правление направляло в собес  ложные данные  о неуплате собственником  коммунальных услуг, лишая пенсионера соц. поддержки  по ЖКУ.  Где вы видите , что кто-то выступает против забора?  Интерес один - скорее закрыть  забором и  калитками территорию, соблюдая законность.  Против забора  - правление, если они (7 человек)  ни х... не делают.
     И хватит нападать на  инициативных людей,  которые пытаются навести порядок  в фин.-хоз. деятельности  правления.
Лучше подключитесь, поддержите законность. Иначе ничего хорошего  не будет  при бесконтрольности.   Плоды этого налицо.

24

ARIj написал(а):

Здесь  уже говорилось об этом -   скажу подробнее:  наш собственник (не член ТСЖ)  не оплачивал сбор за ограждение, т.к. с ним не был заключен договор на оказание этой дополнительной услуги,  не относящейся к коммунальным услугам,  к  которым  правлением был  причислен этот сбор.   Тем более,  земля  при  доме не была оформлена до мая 2014г в собственность, не было  разрешения  (до сих пор его нет)  на сооружение забора.


Согласно ЖК РФ решения, принятые общим собранием ТСЖ, обязательны для исполнения ВСЕМИ ЖИЛЬЦАМИ дома, независимо от их членства в ТСЖ. Решение было принято, все обязаны исполнять.

п.5 ст.46
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli … 9807894496

Поэтому правление все правильно делало, что направляло информацию. В других домах такую неоплату взыскивают по суду, а если нечем платить, то обращают взыскание на имущество должника, в т.ч квартиру. Понимаете о чем я? Можно и без квартиры остаться.
Несете ахинею здесь.

ПС
Кстати, есть процедура признания человека психически больным с принудительным помещением в стационар. Ну это так, к слову...

25

Максим написал(а):

есть процедура признания человека психически больным с принудительным помещением в стационар. Ну это так, к слову...
Мы купили квартиру за н


Есть?)  Серьезно? Максим, скажи какая пж...если что, можно в личку.

26

МАКСИМ,
   Ваши предыдущие высказывания  вызывают уважение. 
Но  в последнем  получается осечка  -  умышленно,  или  нет,  упускаете смысл  п.5  ст.46 ЖК  -  "решение   общего собрания собственников помещений в МКД, принятом в установленном  настоящим Кодексом порядке,по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным  для всех собственников  помещений..."
   Вопрос об ограждении  (не ЖКУ)  ставился  только на собрании членов ТСЖ, а не всех собственников дома.   Отсюда и последствия... -  запрет Правлению  от Жил. Комитета, Жил. Инспекции, Прокуратуры  (после проверок)  на  подачу  ложных сведений  в   Пенсионный фонд  для прекращение выплат соц. поддержки по ЖКУ  пенсионеру - собственнику кв.,   как противозаконное. 
     По поводу проверки  психики -  начинать надо с нашего правления  (рыба гниет с головы)...                                           Дача ложной информации   -  наказуемо  вдвойне ( в т. ч. использование своего служебного положения  для  пакостей людям). 
    Этого пояснения думаю достаточно, чтоб  не появлялись  ваши необъективные высказывания  - зрите в корень!

27

ARIj написал(а):

Собственники квартир нашего дома по взносам на капремонт  голосованием  приняли решение  открыть  спецсчет.
На каком основании,  в нарушение законодательства,  мы оказались  у  регионального оператора?
    Требуется разобраться в ситуации,  прежде чем оплачивать,  пришедшие вопреки нашему решению, квитанции!

Правлению  необходимо дать  открытое  пояснение   своих промахов  в  этом  деле.


Члены ТСЖ на заочном  собрании в 2013 году проголосовали дословно  за : "Денежные средства, собираемые

на кап.ремонт,  поступают на расчетный счет ТСЖ"ГринЛандия", хранение указанных денежных средств 

осуществляется на этом же расчетном  счете или на депозитном счете  ТСЖ"ГринЛандия" - вопрос  №  14. 

Вопрос  Разумовскому  -  Почему не было выполнено это   решение  и средства, собираемые на кап.ремонт,

оказались у   регионального оператора? 

Просьба  еще раз  объясниь всем подробно эту проблему.

Просьба объяснить почему выставлено с ноября 2014 г по 3,24 руб. по декабрь 2015г. когда взнос был по 2 руб.?

Простой  расчет:

В отчете правления ТСЖ за 2012год показан резерв (экономия) по отоплению на 01.01.2013г в сумме

2000000  (Два миллиона) рублей. Правление должно  было  сделать  перерасчет по факту потребления

оказанной услуги  и  должен был быть сделан возврат денег собственникам.

Но правление вынесло на голосование на общее собрание членов ТСЖ, проводимое с 28.03.2013г

по 25.04.2013г (с продлением до 28.04.2013г), вопрос  №16 «в случае образования остатка денежных

средств, собранных по статье «отопление» на конец  отопительного  сезона остаток денежных средств

переносится в  фонд  капитального  ремонта».

Не взирая на то, что правлением  был  подделан  протокол счетной комиссии и  вопрос №16 не прошел

голосованием, деньги собственникам не были возвращены.  Значит  сумма  в  2000000 (Два миллиона) рублей

должна быть  переведена в фонд капитального ремонта.  А это означает, что  с  ноября 2014г по

декабрь 2015г  сумма, которую необходимо перечислить на кап. ремонт составляет  1176504руб.

(общая площадь дома -  42018 кв.м х 2руб. х 14 мес.), а сумма на кап. ремонт с января 2016 г.

по март 2016г составляет 408415руб.  ( 42018 кв.м х 3,24 руб. х 3 мес.).

Т.е.  правление как всегда обманывает всех собственников нашего  огромного  ТСЖ.

Отредактировано Дачник (2016-03-27 08:51:09)

28

Оплачу квитанцию за март, все остальное "лесом"!

29

Правление, вас конечно же никто не вправе заставить здесь отвечать на вопросы, но все же если это возможно и чтобы понимать, что в этом форуме есть смысл- реагируйте, пож-ста, на посты ИГ. Бредом они не кажутся

30

rdk
Что Вам кажется правдоподобным из вранья и передергивания ИГ?  Сформулируйте, что кажется "правдоподобным" - мы разъясним.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК "ГринЛандия". » Правление ТСЖ "ГринЛандия" » Сбор за капитальный ремонт