Тогда считаю, что не было смысла включать данный пункт в бюллетень для голосования, раз вариантов по-сути нет. Наличие такого пункта может привести к неопределенной ситуации, в случае если большинство членов ТСЖ проголосует "Против/Воздержался".
В связи с тем, что владельцем счета в обоих случаях из п.2 будет региональный оператор - не совсем улавливаю разницу между предлагаемыми вариантами - разъясните пожалуйста на основании чего, фактически являясь владельцем спец.счета, региональный оператор не сможет распоряжаться денежными средствами на нем? и в каком порядке смогут ими распоряжаться собственники помещений многоквартирного дома?
На повестку дня в соответствии с жилищным законодательством нельзя выносить вопросы ограничиваясь одним вариантом ответа "за", обязательно должны присутствовать "против" и "воздержался".
Данный пункт в бюллетене для голосования обязателен, так как если бы мы его не включили в повестку дня, все наши старания будут напрасны, региональный оператор не откроет спец.счет, так как собственники не определились, кто будет его владельцем, даже не смотря на то, что в данном случае владельцем спец. счета может быть толь рег.оператор (такие вот тонкости).
Специальный счет - это новое понятие в Жилищном кодексе. Законодательством предусмотрено: что денежные средства аккумулируемые на нем имеют правовую природу целевых денежных средств; региональный оператор или иное лицо, являющееся владельцем спец счета, не вправе самостоятельно распоряжаться этими денежными средствами (потому он и называется специальный счет), так как денежные средства являются общей долевой собственностью все владельцев помещений.
Порядок распоряжения деньгами на спец.счете следующий: жильцы дома проводят общее собрание, на котором решают, что и за сколько будут ремонтировать; составляются все необходимые документы, в т.ч. договор, смета и прочие необходимые строительные документы, весь пакет документов передается банк, а банк в свою очередь перечисляет денежные средства третьему лицу осуществляющему работы по капитальному ремонту общедомового имущества.
