Да, "переизбранный" - неверно. Глаз замылился, пропустили. Уже переделываем.
Есть отчет ревизионной комиссии за 2011 год.

Отредактировано NMakarenko (2012-03-21 18:44:30)

Вот тут не только наша заслуга, средства на депозит и раньше помещались, просто об этом никто не знал, как и о многом другом.

Может я где-то чего-то упустил и в какой-то ветке форума или документе, прикреплённом на сайте ТСЖ это озвучивалось, но хотелось бы услышать всё же пояснение на счёт металлических дверей на переходных балконах. Чем 1-ый корпус так хорош и так плох 2-ой? Или будет поэтапная замена дверей или.. или..? У нас-то по-прежнему стоят штатные деревяшки на переходных.

Спасибо за ответ.
И да, хоть это и стОило бы сделать ещё в начале зимы, но всё же спасибо за то, что в конце порадовали ковриками на 1-ом этаже в лифтхолле. 1. Заходя со снегом на подошве не разъезжаются тут же на плитке ноги. 2.Весь этот песок и грязь не тащатся в дом. (хотя всю зиму как раз и страдали от песка повсюду и мокрых лужиц с протектора зимней обуви). Но в любом случае, коврики - очень хорошо.

У нас нет сэкономленных 9 млн. Это фонды, кредиторка, задел на отопление и тд.

графы доходов и расходов перепутаны. 14.2 это расходы.. Интересует п.2 первые 2 цифры. 3990000 и 1411000 разделены в расходах, а в доходах всё вместе и цифра итоговая 3965945. Много вопросов по деятельности юристов. П.п. 1,2,3,5,6,11,16. За это платить не вижу смысла, это может сделать или бух-р или управляющая.

Ну Максим, просто это преувеличенная значимость выполненной работы. Должностные инструкции, трудовой распорядок, трудовые договоры, правила проживания, соглашения есть в открытом доступе в интернете. это типовые формы и ума они вообще не требуют. А уведомления ФМС заполняются в электронном виде и отправляются по почте.
Эти действия не требуют привлечения сторонней организации.
Например у моего мужа в фирме этим занимается гл.бух. И это все вместе занимает очень не много времени.

Хорошо было бы расшифровать все это подробно....,что значит задел на отопление и т.д.?

Максим
Отвечу здесь, чтобы быстрее было.
Вы спрашивали:
Вопрос к правлению по консьержам:
1) каковы функции планируемых консьержей
2) рабочий график консьержа конкретного подъезда
3) где он будет находиться
4) смета на оборудование рабочего места консьержа, видеонаблюдение в
каждую консьержку
5) если будет огорожена территория, налажено видеонаблюдение, нужны ли
консьержи или это дополнительные затраты

1. Функции стандартные - контроль входящих-выходящих. Контроль за соблюдением порядка в подъезде.
2. График - круглосуточно.
3. Находиться будет в помещении для консьержей, которое есть в каждом подъезде при входе.
4. Смета на оборудование одной консьержной около 7-8 тыс. руб. Может выйти еще дешевле, если кто-нибудь из жителей отдаст необходимые вещи.
5. Это должны решить сами жители нашего комплекса. Для того голосование и проводится. У правления нет единого мнения о необходимости консьержной службы. Поэтому как жители решат, так и будет.

Для этого выбирается ревизионная комиссия, это люди с экономическим/бухгалтерским образованием, которые и проверяют отчетность. Пишите заявление к следующим выборам о желании работать в правлении ТСЖ, и вы будете ближе к информации.

На самом деле есть примеры огорожения и таких подъездов, если будет принято решение, скорее всего, огородим.
"Кстати, а где в подъезде место консьержа? у нас 1 корпус 1 подъезд налево от лифтов лестница какая то, но там вроде квартира, живет кто то, туда частенько люди ходят." Там такие же квартиры, как и на остальных этажах

Вот нашел такой вариант должностной инструкции для консьержа Справочник ЖКХ/ТСЖ

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ) (проект)

Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:

Знать в лицо жителей дома;

В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;

Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;

Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;

При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.

Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;

Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;

Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

Консьержу запрещено:

Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;

Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:

жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;

если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.

Отредактировано Давид (2012-04-03 12:26:35)

да я отчет даже не весь читала )))) а вот супруг мой очень дотошный. И так он читал все отчеты правления, с калькулятором, с отметкой на полях и пр. Поэтому он и голосовал против прошлого правления (вернее в том числе по этому). Просто раньше не было форума, а ходить и выяснять он не будет. Он попросил меня посмотреть цифры (как бывшего гл.буха юр. фирмы и нынешнего зам.ген.дир. юр.фирмы). Я с ним согласилась, цифры не сходятся. Но приходить и считать я все равно не буду )))))
я не умоляю заслуги наших юристов и считаю что деньги они свои отработали судами, а вот в остальном их заслуги завышены ими же. это не сложно (то что я писала выше) поверьте ))))))
и вот когда я останусь без работы то буду проситься к вам на собеседование ))))))))
Пы.сы. Я против консьержей. Толку от них (по сути) 0 целых 0 десятых.