Лёшка, переходите в наше ТСЖ, мы с ним уже много вопросов решили, достаточно продуктивно

Лёшка, это я шучу-так чтобы разрядить атмосферу

Вот-вот, поэтому надо вам выбивать себе ТСЖ и не иначе :yes:

Да, но как я писал, это возможно только при волеизъявлении большинства собственников (думаю, что грамотные товарищи нам уточнят со ссылкой на ЖК, сколько надо для этого, 50% + 1, или 2/3), которое получить весьма не просто.
А так, согласен на 100%, нужно ТСЖ!

Diana154, я написал, что "проще с ТСЖ решать", а не "ПРОСТО с ТСЖ решать". То что это не просто - согласен, но рычаги есть. В случае УК - это практически невозможно.

Ну от опыта председателя может вообще ничего не зависеть... Достаточно, что бы просто был собственник с совестью. А опытного можно и управляющего нанять или ту же управляющую компанию. Кроме того, кроме председателя должно быть сформировано правление (которое из своего числа выбирает председателя), а так же ревизионная комиссия.

Т.е. ни опыта ни совести??? Это жесть! Но на то и есть ТСЖ, что бы его членами переизбрать правление, которое потом назначит достойного. Опять же, это тяжело, но возможно... (Разговор про виртуальное ТСЖ, Н.Л.)

Это хорошо, когда есть все, но все же председатель ТСЖ - это должность выборная и подотчетная. Мало того, по некоторым вопросам несет персональную ответственность. Если он - грамотный и опытный хозяйственник в ЖКХ - то такому дому повезло, можно съэкономить бюджет товарищества на профессиональном управляющем (или специальной УК) - он эти функции возьмет на себя. Но принципиальное отличие ТСЖ и УК в том, что средства на обслуживание дома распределяются Товариществом по подрядным договорам, а расходование этих средств может и должна контролировать Ревизионная комиссия. Одним из таких подрядчиков может быть Управляющая Компания, которая по договору получает денюжку за свою работу. А вот когда управлением дома занимается просто Управляющая Компания (такой вариант допустим по ЖК), то все средства от оплаты коммунальных платежей жильцов поступают в УК, а там расходуются бесконтрольно, а управляющий назначается УК (кот. выполняет функции председателя ТСЖ), собственником он не является и проблемы жильцов ему параллельны - зарплату он получает в УК. Сумбурно, но как-то так. Если не прав, меня поправят. Так что, от опыта председателя может и ничего не зависеть. Даже возможность "откатов" для председателя ТСЖ нивелируется наличием правления и ревизионной комиссии, а в уставе ТСЖ можно предусмотреть легитимность только коллегиального решения.

Так что, это я просто немного вам завидую, что какое-никакое, но у вас есть ТСЖ, а это уже начало...

Отредактировано Лёшка (2007-12-24 13:33:02)

Лёшка
Если не прав, меня поправят (тут есть любители поучать).

да уж, определитесь, консультации вам нужны от людей уже "в теме"  или опять заранее нападаете...

может быть и такое, элементарно можно не согласиться на эту должность вот и всё)))
Я кстати не имела ввиду, что опыт должен быть ЖКХ, но элементарные вещи такого порядка председатель должен знать, очень тяжело ходить и объяснять по полочкам.

мы с вами похоже уже в какие-то дебри влезли(нафантазировали тут )
Вы въезжайте уже побыстрее и определяйтесь со своими соседями

Andrey

Наши соседи очень не любят слово "свечка", хотя так называют все подобные дома...
Можно назвать - высотка... 

А так... да... замечаю очень активное шебуршение... подъезжают постоянно машины со стройматериалами....

Хе. Обижаться можно сколько угодно. Только в народе как называли высокую точку свечкой, так и будут называть.
И от соседей это никак не зависит Так уж говорят. Что сделаешь.

Тем более тех, кто "не любит", думаю, можно по пальцам пересчитать. Остальные - просто знают и все.

Зато "соседи" говорили про цвет детской неожиданности наших корпусов! Ай-я-я-яй!

Отредактировано Andrey (2008-01-12 20:36:43)

Andrey, не знаю на счет "детской неожиданности", но с цветом 1 корпуса (бывш. 3) как-то строители не угадали...