аналогично, в другой ветке описал произошедшее... -  Общение 27 мая 2008 года

Штраф персонально на ТА. Дословно: "... председатель Вашего ТСЖ будет привлечена к административной ответственности..."

порвоначильно так сказал теска, звонили с телефона (812) 290-6995 сейчас там автоответчик.

согласен, 400мрот- дофига, но мне про сумму ничего не говорили.

мне такую сумму озвучила Надежда Матвеевна (главный представитель(должность не помню) обслуживающей организации)

Он был бы прав, если бы наш дом был не от котельной, а от цетральной сети. Тогда претензия через данный комитет к энергетикам.
Но в нашем случае дом на ЧАСТНОЙ котельной, поэтому Комитет по энергетике на нас начхал, а проблемы с горячей водой ДОЛЖНА БЫЛА РЕШАТЬ НАБИУЛИНА, как председатель ТСЖ, в чьи обязанности входит ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ЧЛЕНОВ ТСЖ В ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЯХ С ПОСТАВЩИКАМИ УСЛУГ.

Коли она протелилась, к ней и претензии, сумеет перекинуть на Мегалит, я не против.

Отредактировано Максим (2008-05-28 13:51:27)

Из Положения...

"Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проводит политику Санкт-Петербурга в сфере государственного контроля за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающим требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.

Основными задачами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга являются:

Осуществление контроля за соблюдением собственниками и пользователями объектов жилищно-коммунального назначения правил пользования жилыми помещениями, а также правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Осуществление контроля за обеспечением населения жилищно-коммунальными услугами, отвечающими требованиям федеральных и региональных стандартов качества и нормативов потребления.

Рассмотрение дел об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере осуществления государственного контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг.

ВНИМАНИЕ!

Позвонил начальнику отдела по Калининскому району Жилищной инспекции. Олег Юрьевич. Фамилию не запомнил.
Говорю, так и так хочу поставить вопрос о методах работы Вашего подчиненного - Евгения Владимировича.
Он задает вопросы, почему обращаетесь к нам, а не в Комитет по энергетике... мешаете работать...
Сказал ему, что тот выписал штраф на ТСЖ, и председатель грозиться перераспределить штраф на нас, с чем мы не согласны, что он не разобрался в ситуации, кто виноват, а виноват застройщик Мегалит... В общем с Ваших слов все пересказал.

Что он мне ответил:
=====

"Евгений Владимирович не прав. Граждане имеют право обращаться в инспекцию, а уже она должна сама разобраться, привлечь если надо, нужные комитеты, проверить ТСЖ и тогда сообщить гражданину о результатах проверки. Спасибо, что позвонили, я с ним проведу беседу.
По вопросу того, что виноват Мегалит и штрафовать надо его. Он сказал, что возможно вина и Мегалита, но отвечает за своевременное решение вопросов по услугам и их качеству именно ТСЖ, как юрлицо. Поэтому штраф выписан на него правомерно. НО!!! Распределять штраф на жильцов председатель ТСЖ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА, т.к. в Уставе ТСЖ напсано, что ТСЖ не несет ответственности по обязательствам собственников, равно как и СОБСТВЕННИКИ, т.е. МЫ, НЕ НЕСЕМ ответственности по обязательствам ТСЖ. Поэтому мы ИМЕЕМ право НЕ ПЛАТИТЬ этот штраф, что может быть утверждено Собранием собственников (о чем я и говорил).

ВНИМАНИЮ НАБИУЛИНОЙ! 
Однако Председатель ТСЖ имеет право регрессом перенаправлять штраф на виновников, в рамках договора о поставке услуги, которую поставщик не оказал должным образом. Поэтому ФЛАГ  В РУКИ  Гражданке Набиулиной, которая может предъявлять эти деньги хоть Мегалиту, хоть Петербургской Торгово-промышленной компании - на балансе ее нахоится котельная.

По поводу того, что пришел товарищ в рабочее время, когда никого нет и напор хороший. В другое время не имеет право приходить по закону, юрлица проверяются только в рабочее время! НО!!! Имеет право ЗАТРЕБОВАТЬ протокол замеров напора, температуры и т.д.

Я говорю, нам это и надо! Он говорит, я проконтролирую, чтобы он это сделал, а если не сделает, то накажу его.

Я говорю, что наша цель - не наказать кого-то, а добиться результатов по воде. Поэтому просим Вас проконтролировать, чтобы он нам написал ответ на нашу жалобу, какие меры приняты, какие предписания выписаны, чтобы понимать куда движемся.

В общем, товарищ будет поставлен на место по хамству. Будет обязан написать ответ по жалобе с изложением принятых мер.

По вопросу штрафа. СЛЕДИМ за квитанциями и НЕ ПЛАТИМ штраф.

МАКС.
Попробуйте поговорить с ТА, процитируйте наш разговор с ЖИ, посоветуйте ТА регрессировать штраф на поставщика.

==========

Общий вывод:

Все нормально. Дело двигается.

Конечно, ее. И она еще пытается нас учить, мол, сами себе хуже сделали... Есть ли совесть у человека? За год ничего не сделано, а сейчас пытается нас виноватыми представить.
Господа! Больше уверенности в себе и достоинства!

Максим, спасибо!
Меня потрясают скоротечные выводы руководства нашего ТСЖ. С ними постоянно надо держать ухо востро.
Бедному McSimу пришлось выслушивать все это от ТА вчера. НЕЗАСЛУЖЕНО получил негатив. Спасибо некомпетентности ТА. Ладно если просто некомпетентности. Бывает (но с условием, что человек исправляется), но тут плюс имели место быть:
1. Ложное обвинение нас (положительных эмоций мало)
2. Попытка незаконно навязать нам выплату штрафа за свое бездействие (если все-таки действия были, то пусть перекладывает оплату на Мегалит).

Отредактировано Натали (2008-05-28 15:02:12)

Спасибо за доверие, но я несколько другим делом занят 
Если только на пенсии, но это будет еще очень не скоро 

Да и спасибо пока не за что говорить, просто не терплю непрофессионализм и совковое хамство.

Да, ладно... почему - бедный?
На самом деле на работе негатива бывает не меньше - уже привык!
Да и тут частенько пинают с двух сторон - уже начинаю привыкать, что могу получить и от ТСЖ, и от жильцов...
Вот...

А Максиму - респект!!!

Как и любой другой штраф (ПДД, например) плательщик обязан оплатить сам. Т.е. деньги конечно уйдут со счета, но по платежному требованию, подписанному Набиулиной Т.А., которая на это имеет право. И обязана это сделать по Административному кодексу.

В квитанции включить сумму штрафа отдельной строкой у нее, конечно, не получится, т.к. данная статья расходов не является обязательной согласно ЖК и постановлениям Правительства города о КУ, может быть введена ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ.

Поэтому, скорее всего, на данном общем собрании (КОГДА ЖЕ ОНО СОСТОИТСЯ ТО...) поступит предложение от председателя ТСЖ о распределении суммы штрафа между жильцами. Собрание либо примет предложение либо нет.
Поэтому в правовом поле мы имеем все возможности не допустить этого.

С другой стороны, есть возможность поступить в неправовом поле - завысить сумму АХР на сумму штрафа, или распределить на другие статьи. Поэтому нужно следить за суммами в квитанциях и без увеличения тарифов в законодательном порядке на уровне города, никаких повышений не допускать.

Но я надеюсь, что на это ТА не пойдет, она же не хочет проблем с налоговой или прокуратурой.

Отредактировано Максим (2008-05-28 17:51:28)

на ревизии необходимо проверить  как были списаны эти деньги и что председателем было сделано по поводу предъявления регрессного иска Мегалиту и котельщикам!