Максим Ю написал(а):По итогам исследования доказательств представленных в материалах дела,
Собственники, внимательно проследите за событиями и подумайте о растущих поборах
В 2011г, когда выбрали Макаренко Н.Н. в правление, она без согласования штатного расписания с общим собранием собственников создала искусственные должности исполнительного директора (для Разумовского) и директора по развитию (для Юшкевичуса).
Прямо в правление они не могли пролезть:
у Разумовского был судебный процесс с нашим ТСЖ по поводу незаконной металлической перегородки приквартирного коридора (всего 5 кв метров прихватил себе), Решение суда приложено и не зарегистрирован
по нашему адресу, а Юшкевичус не собственник нашего ТСЖ.
Для ведения суда с Мегалитом они привлекли юристов – дело, считайте, проиграли – пошли на мировую не в нашу пользу. Больше юристы были не нужны. Борьбу с долгами по ЖКУ нормальные председатели ЖСК и ТСЖ ведут всегда сами – для этого особых юридических знаний не нужно. Проблема со взысканием задолженности решается даже без явки ответчика в суд, главное (примитивно) подготовить документы.
Эти знания даются в высшем учебном заведении каждому. И не надо лезть в председатели ТСЖ если ничего не знаешь и не умеешь.
На очередном перевыборном собрании (весна 2013г) Разумовский пролез в члены правления через Макаренко ( в председатели) и уже Разумовский без согласования с общим собранием собственников «назначил» Юшкевичуса исполнительным директором и на него стали работать две юридические фирмы, нами оплачиваемые.
4 октября 2012 года Разумовский, Юшкевичус и Гусев (юрист) зарегистрировали на троих ООО ГК «Скандинавия» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "СКАНДИНАВИЯ" ОГРН 1127847528940 ИНН/КПП 7840478010/784001001,
25 октября 2012г они же на троих зарегистрировали ООО РА «Скандинавия» - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО "СКАНДИНАВИЯ" ОГРН 1127847590177 ИНН/КПП 7841472727/784101001
Любой может зайти на сайт налоговой инспекции ( www. Nalog.ru ) и по ИНН проверить эти данные (там все видно: и кто директор и кто учредитель).
В январе 2013г Гусев регистрирует собственную юридическую фирму, с которой Разумовский заключает договор на юридическое обслуживание, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕФЕС КОНСАЛТ" - Сокращенное наименование ООО "ГЕФЕС КОНСАЛТ" ОГРН 1137847022059 ИНН/КПП 7841476697/784101001,
и в 2013г при отсутствии у ТСЖ серьезных судебных проблем ( любой может зайти на сайт Калининского районного и мирового суда и увидеть, что в 2013 году было всего два суда против Разумовского), а в ООО «Гефес консалт» ушло наших денег 444500руб.
В мае 2014г ГУСЕВ регистрирует еще одну юр. Фирму с тем же названием ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕФЕС КОНСАЛТ" Сокращенное наименование ООО "ГЕФЕС КОНСАЛТ" ОГРН 1147847170646 ИНН/КПП 7841502065/784101001
и в 2014 году на его обе фирмы ушло 360000руб., + 143000руб., +170000руб.,
+40000руб. = 713000руб.
Вспомните как появились рекламные стенды в наших лифтах
1. Информационных стендов в ТСЖ было создано достаточно еще в 2011году, что видно из отчета правления ТСЖ за 2011год лист 6 .
2. Рекламные стенды в лифтовых кабинах ТСЖ «ГринЛандия» появились в конце 2012года.
На каждом стенде указаны координаты компании, разместившей стенды в нашем доме -
ГК «СКАНДИНАВИЯ» тел. 924-77-96 .
Эта группа компаний создана 04.10.2012г, учредители:
Гусев Александр Александрович (юрист ТСЖ «Гринландия») - генеральный директор (33% доли в уставном капитале),
Разумовский Владимир Юрьевич (председатель правления ТСЖ «ГринЛандия») – учредитель (34% доли в уставном капитале),
Юшкевичус Максим Арвидасович (директор по развитию ТСЖ «ГринЛандия») – учредитель (33% доли в уставном капитале
Они размещали рекламу коммерческих организаций во всех 18 лифтах ТСЖ ГринЛандия».
Общее собрание собственников не принимало решение о размещении рекламных стендов и рекламы в лифтовых кабинах.
В соответствии с действующим законодательством размещение любой рекламы внутри и снаружи жилых многоквартирных домов без согласия жильцов, т.е. без согласия общего собрания всех собственников, запрещено. Руководство ТСЖ не вправе без согласия жильцов размещать рекламу и тем более присваивать за нее себе прибыль.
Это же отражено в «Уставе ТСЖ «ГринЛандия» лист 5 Устава :
П.4.6. ТСЖ не вправе передавать в пользование третьим лицам объекты общего имущества в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников…
П.4.8. ТСЖ не вправе принимать решения по вопросам, отнесенным жилищным законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: пп.4.8.3. о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Так, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников отнесено «принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»
Таким образом, если даже использование общего имущества не связано с размещением рекламной конструкции, а представляет собой исполнение обязанностей по информированию потребителей, предусмотренных законодательством, то такое использование возможно только по решению общего собрания собственников.
Аналогичной позиции придерживаются некоторые судебные инстанции (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.11.2009 по делу N А05-9710/2008; Постановление ФАС Центрального округа от 27.02.2012 по делу N А54-1703/2011).
То есть установка щитов хоть рекламных, хоть информационных возможна только по согласованию с общим собранием собственников, решение может быть принято не менее чем 67% голосов.
Рекламные стенды в лифтах ТСЖ «ГринЛандия» как указано в договоре купли-продажи №1/14 от 25.04.2014г (продавец ООО
« ГК «Скандинавия» покупатель ТСЖ «ГринЛандия») по 15000 руб. каждый, т.е. всего 270000руб. теперь принадлежат собственникам ТСЖ
«ГринЛандия», называются теперь «Информационными стендами», являются общим имуществом многоквартирного дома.
А не доведет ли эта троица наш дом действительно до банкротства? Не пора ли это остановить?
Отредактировано Дачник (2015-04-22 08:54:44)
