Добро пожаловать на форум жильцов

ЖК "ГринЛандия".

(Тимуровская ул., д.23, корп.1, 2, 3)

от ЗАО "MEGALIT"

Форум жильцов ЖК "ГринЛандия".

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жильцов ЖК "ГринЛандия". » Архив старых тем » Новая строка в счетах


Новая строка в счетах

Сообщений 61 страница 87 из 87

61

sss

Отопление, как и везде, разбито на оплату равномерными частями каждый месяц!
Т.е. есть общая сумма, а платим мы ее весь год небольшими суммами!

Так у меня и на прежней квартире было...

62

McSim написал(а):

Т.е. есть общая сумма, а платим мы ее весь год небольшими суммами!

Так и есть!

63

По-моему, это не совсем так. Ежемесячно платят те, у кого нет счетчиков калорий на входе отопления в дом. У нас они должны быть. Значит и платить мы должны только в те месяцы и в тех объемах, в которых потребили тепло. Если я не прав, поправьте пожалуйста.

64

Вчера получили квитанцию, там добавлена строка "Штраф", сумма - 0.
Я че-то не понял, Тамара Абдуллаевна, вы нас что на прочность проверяете?
Мы же вам уже писали, что не имеете вы права раскидывать штраф на нас.
У вас есть строка АХР, Диспетчеры, вот со своей зарплаты и платите.
Не надо искушать нас.
Иначе будете разговаривать с прокуратурой и налоговой инспекцией!

Спасибо за внимание.

65

Максим написал(а):

Вчера получили квитанцию, там добавлена строка "Штраф", сумма - 0.
Я че-то не понял, Татьяна Абдуллаевна, вы нас что на прочность проверяете?
Мы же вам уже писали, что не имеете вы права раскидывать штраф на нас.
У вас есть строка АХР, Диспетчеры, вот со своей зарплаты и платите.
Не надо искушать нас.
Иначе будете разговаривать с прокуратурой и налоговой инспекцией!
Спасибо за внимание.

Максим, посмотрите внимательнее: сумма штрафа 100 рублей (в графе начисленно).
Это вообще как понимать? Штраф то, наложенный на ТСЖ, вообще законен? Я чето не уверена, что он вообще имеет ноги из официального органа.
Не хилая сумма получается: более 70 тыс. руб.

Отредактировано Натали (2008-07-30 20:23:03)

66

Почитайте внимательно договор с ТСЖ. Там огромное количество пунктов, согласно которым МЫ можем нести ответственность перед ТСЖ, а ответственность ТСЖ не оговорена. Согласно этому договору НАС можно штрафовать по несколько раз в месяц!!! Если попытку ТСЖ налагать на НАС незаконные штрафы МЫ не пресечем в зародыше, то ТСЖ и ТА будут так действовать и в дальнейшем, только с большим размахом!!! Разговоры  с ТА ни к чему не приведут. Все без толку. Надо с ними общаться в письменном виде, чтоб оставались документальные подтверждения. ТА мне вообще рожи корчить стала. Просто п....... !!!
Если есть желание, то давайте соберемся несколько человек и подумает вместе как правильно организовать действия.

67

Mike написал(а):

то давайте соберемся несколько человек и подумает вместе как правильно организовать действия.

Ох, как это необходимо!

68

Натали написал(а):

Это вообще как понимать? Штраф то, наложенный на ТСЖ, вообще законен? Я чето не уверена, что он вообще имеет ноги из официального органа.
Не хилая сумма получается: более 70 тыс. руб.

А я вообще не понимаю, куда эта сумма пойдет, на какие-такие расходы??(или в чей-то карман o.O )
Сумма очень даже приличная получается :glasses:

69

По объяснениям ТА собранная сумма будет перечислена на счет управляющей организации (в которой работают наши таджиЦЦкие дворники) и им будет выплачена премия. Но логики в рассуждениях ТА нет!!! За что премия? За уборку этажей? Нет! Убирать мусор и различные предметы, за наличие которых на площадке и был наложен штраф должны сами жильцы после оплаты штрафа!  Так куда же пойдут эти деньги? Остается только гадать... Но мне кажется что не в премию дворникам.
Пора уже контрольно-ревизионную комиссию создавать. В нее входит один человек от подъезда. Желательно чтоб туда попали люди с финансовым и юридическим образованием, а также которые понимают в деятельности комунальных служб.
Давайте решать кто, где и когда готов встретиться? Я не часто бываю в Гринландии, но постараюсь тоже быть.

70

Уже много раз повторяла, придется видимо еще раз - готова оказывать посильную помощь :flag: , готова войти в состав этой несчастной комиссии, которую мы родить никак не можем. Образование позволяет более чем, имею высшее экономическое  :glasses:

71

Mike написал(а):

По объяснениям ТА собранная сумма будет перечислена на счет управляющей организации (в которой работают наши таджиЦЦкие дворники) и им будет выплачена премия.

Что за ерунда? Ранее речь велась, что штраф будет за жалобу и вызов проверки по факту перебоев с подачей горячей воды. Штраф, якобы, наложенный официальным органом, куда писали жалобу (не помню сейчас точно его названия).

72

Натали написал(а):

Максим, посмотрите внимательнее: сумма штрафа 100 рублей (в графе начисленно).

Рекомендую написать письмо на имя Набиулиной:

======
"Председателю ТСЖ Набиулиной Т.А.
дата______

Претензия

Получил квитанцию за ..., начислен штраф в сумме...
Уведомляю Вас, что согласно п.п.4 п.2. ст.145 Жидищного кодекса правом установления обязательных платежей и взносов обладает Общее собрание собственников жилья, но не его Правление.
Согласно п.6 ст. 135 Жилищного кодекса Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества, штраф является обязательством Товарищества. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, которое формируется в т.ч.из вносов на АХР.

Поэтому введение Вами в квитанцию строки "Штраф" является незаконным, самоуправством, противоречит действующему законодательству.

Убедительно прошу произвести перерасчет платежей на следующий месяц, исключив данную сумму штрафа из моей квитацнии.
В противном случае буду вынужден обращаться в прокуратуру.

ФИО _____________

===========

Кстати о создании Товарищества, кто кем руководит, кто кого назначает:

"Общее собрание ТСЖ ОБЯЗАНО проводить 1 раз в год..."
"Председатель избирается не более чем на 2 года..., общее собрание может переизбрать Председателя на ежегодном или внеочередном собрании..."
"Ревизионная комиссия собирается не из членов Правления..."

Читаем, встепаем в ТСЖ..

================

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.




Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;

КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, см. пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 140, пункт 2 статьи 141, пункт 7 статьи 156, пункт 2 статьи 158, пункт 1 статьи 162, пункт 8.2 статьи 162 и пункт 3 статьи 164 данного документа.

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

73

McSim, пож., сделайте что-нибудь с порядком в ветках и представляемой информации: тема штрафа 100 руб.  растеклась аж на 4 различных ветки (и доп. в других, но в меньшем объеме). Ребята, давайте делиться информацией более централизованно и по теме. Иначе, здесь черт ногу сломит. McSim, про счета и квитанции (что одно и тоже) несколько тем. Может объединить, или что-нибудь закрыть??

74

Mike написал(а):

По объяснениям ТА собранная сумма будет перечислена на счет управляющей организации (в которой работают наши таджиЦЦкие дворники) и им будет выплачена премия. Но логики в рассуждениях ТА нет!!! За что премия?

70тыс-премия?НичАго себе премии у них o.O (они собственно, что перетрудились то ли)
Логики и я в этом не вижу, какое ей дело до них, будет они премия или нет. Почему-то мне кажется, что премия пойдет совсем другим людям :dontknow:
А можно ведь не платить этот штраф, неужели все бездумно и молча пойдут оплачивать непонятно что....

75

Mike написал(а):

Пора уже контрольно-ревизионную комиссию создавать. В нее входит один человек от подъезда. Желательно чтоб туда попали люди с финансовым и юридическим образованием, а также которые понимают в деятельности комунальных служб.
Давайте решать кто, где и когда готов встретиться?

Давайте-давайте, а-то с зимы всё встретится собираемся :yep:
Штрафы-это по моему уже переполненная часа весов %-)
Давайте выберем один из вечеров...

76

Могу предложить себя в ревизионную комиссию от 1 корпуса вторая парадная, (15 лет стажа главным бухгалтером)

77

Появилось объявление, что с 01.08.2008 вводится новый платеж "на содержание и ремонт жилых помещений". Это как? Я могу теперь ремнот в квартире за счет ТСЖ сделать???? ИЛИ ТА решила за счет ТСЖ сделать у себя ремонт? Что это за платеж такой? И почему он введен, если все доп.платежи могут быть включены ТОЛЬКО с согласия собственников. КТо-нибудь в  курсе?

78

Elmi написал(а):

Появилось объявление, что с 01.08.2008 вводится новый платеж "на содержание и ремонт жилых помещений". Это как? Я могу теперь ремнот в квартире за счет ТСЖ сделать???? ИЛИ ТА решила за счет ТСЖ сделать у себя ремонт? Что это за платеж такой? И почему он введен, если все доп.платежи могут быть включены ТОЛЬКО с согласия собственников.

У нас уже есть пункты "содержание общего имущества" и "текущий ремонт". Смысл нового пункта не понятен.

79

Elmi написал(а):

И почему он введен, если все доп.платежи могут быть включены ТОЛЬКО с согласия собственников.

Абсолютно верно (толькос решения общего собрания - это в уставе ТСЖ прописано!). Но, раз, ТА наше "начальство", как в одном сообщении уже мелькнуло... она и командует!
Надо срочно подключать НАШЕГО юриста!

Mike

А чо не понятно... надо еще денег!
Прежних уже не хватает!
Повышать тарифы выше общегородских - нельзя... вот и вводится новая строка!!!

80

McSim написал(а):

А чо не понятно... надо еще денег!
Прежних уже не хватает!
Повышать тарифы выше общегородских - нельзя... вот и вводится новая строка!!!

Да все понятно, вот только похоже опять незаконно. Может на ремонт квартир где живут дворники-гастробайтеры? Эти квариры рано или поздно будут проданы, так что порядок там надо навести...

81

Насколько я понимаю оплата за  содержание и ремонт жилых помещений взымается ТОЛЬКО с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищных фондов. Мы таковыми не являемся, т.к. мы собственники! Соотвественно с нас взымаются "содержание общего имущества" и "текущий ремонт".
Мне кажется что ТА вместе со своим правлением и "юристом" втянут нас в такую ж....  Как бы ТА не оставила бы в наследство новому ТСЖ кучу проблем и долгов... С ее слов общее собрание состоится в декабре этого года и она не настроена руководить ТСЖ (может я ее не так понял). "Вот и выбирайте нового председателя" - было сказано ...

82

Mike

Собрание надо раньше проводить, чтобы все шло по нашим планам!

83

Сообрание - это все хорошо, но что с этой строкой делать? Это незаконно имхо, т.к. я считаю, что каждый собственник сам должен содержать свое жилое помещение и ремонтировать его. Почему мы еще и это должны оплачивать?
Нужна инициативная группа на ближайший вторник, чтобы вставить ТА по самое небалуй относительно доп.строк в квитанциях.

84

Elmi

Группа будет актуальна при наличии в ней адекватного юриста!

85

McSim написал(а):

А чо не понятно... надо еще денег!
Прежних уже не хватает!
Повышать тарифы выше общегородских - нельзя... вот и вводится новая строка!!!

О, как o.O Это уже беспредел какой-то %-)
Таких строк можно еще кучу придумать, а мы должны все их оплачить...нет-уж, дудки :angry:

86

Elmi написал(а):

Появилось объявление, что с 01.08.2008 вводится новый платеж "на содержание и ремонт жилых помещений"

У кого-нибудь уже есть новая квитанция с этой строчкой?

КТО-НИБУДЬ, сходите к ТА, объясните восьмикласснице, что квартиры по договорам социального найма и квартиры в собственности - это 2 разные вещи, и что новые тарифы вводит Общее собрание ТСЖ, а не правление и не она.

Нарывается она, очень ей плохо будет...
ТЫКНИТЕ ЕЙ ДОКУМЕНТАМИ, КОТОРЫЕ Я ПРИВЕЛ НИЖЕ!

Отредактировано Максим (2008-08-13 11:00:29)

87

Скачал с Консультанта:

=============

Статья 154 Жилищного кодекса

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

===========

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПИСЬМО
от 3 марта 2008 г. N 661/08-1

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.
На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.Таким образом, председатель правления ТСЖ не вправе без решения общего собрания устанавливать и вносить в счет-квитанцию плату за какие-либо услуги, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги, установленную действующим законодательством или договором между ТСЖ и собственником помещений.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд в порядке искового производства решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы и если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.
Согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья общим собранием членов товарищества собственников жилья избирается ревизионная комиссия (ревизор).
Ревизионная комиссия в обязательном порядке не реже одного раза в год должна проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества и представлять общему собранию членов товарищества собственников жилья заключение о смете расходов и доходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции не вправе проверять финансово-хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья.

Первый заместитель начальника
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.С.Кабанов

============

Таким образом, ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - ЭТО ВСЕ ТО, ЧТО КРОМЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, которое есть в нашей старой квитанции. Вводить новые тарифы может только Обще собрание ТСЖ.

ВОЗМОЖНО, на объявлении написано не о введении нового тарифа, а о том, что платежи, кроме КУ, с 01.08.08 повышаются???
По-поему, так и написано:
"С 01.08.08 вводятся новые ТАРИФЫ по ремонту и содержанию жилых помещений"

В общем, либо неправильно поняли и речь идет о том, что Правительство повысило действующие тарифы (надо, кстати, проверить), либо если новая строчка (мы это увидим), то это задвоение и необоснованное самоуправство.

Отредактировано Максим (2008-08-13 11:03:56)


Вы здесь » Форум жильцов ЖК "ГринЛандия". » Архив старых тем » Новая строка в счетах