Ну-ну...

ВОПРОС: "Входит ли обогрев полотенцесушителей в коммунальную услугу по горячему водоснабжения?"

ОТВЕТ юриста С-Пб:
    В соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными приказом  Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 №47, тариф на горячую воду  (руб./м3) для систем централизованного горячего водоснабжения с полотенцесушителями расчитывается и утверждается с учетом потерь тепла стояками и полотенцесушителями.
    Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 предписывают  производить оплату коммунальной услуги  горячего водоснабжения , исходя из установленного тарифа (руб/м3) и количества горячей воды , согласно показаниям приборов учета (м3).
    Таким образом,
нормативными документами предусматривается  оплата  потребителями тепловой энергии, теряемой стояками и полотенцесушителями, при оплате за коммунальную  услугу  "горячее водоснабжение".
    Любой другой способ  расчета будет противоречить действующему законодательству.       
( февраль 2016г.)

Отредактировано ARIj (2016-07-23 21:25:30)

Квитанция на капремонт  и вопросы  с этими платежами.

Найден  полезный ответ на вопрос  "должна ли УК (ТСЖ) передавать средства ранее накопленные на капитальный ремонт региональному оператору?"

ОТВЕТ:  УК (ТСЖ) не обязаны передавать указанные средства региональному оператору.
              Накопленные средства  по решению общего собрания могут быть использованы на нужды дома или возвращены собственникам.
              Какая сумма этих средств  у нас на счете??? -  вопрос к правлению.

Это при отсутствии приборов учета тепла

1)В разное время была реклама салонов красоты, школа танцев, иностр. языки и пр. 2)По моему ничего не мешало заключить договор на рекламу оператора связи (или что там было на этих зеркалах) и получать плату, если зеркала висели долгое время.

Уж год как ничего не было, кроме зеркал. Даже в доисторических домах они есть. А мы блин правильные, законные, неуёмные. Молодцы короче!

Вчера звонил в диспетчерскую по поводу скрипящих дверей в межквартирный коридор и железных на черную лестницу.

На железные заявку приняли, а про коридорную дверь заявляют в ответ - это ваша дверь, вы сами ее должны смазывать.

Мне, конечно, не сложно, но как-то странно это, не находите?

Отредактировано Andrey (2016-07-28 14:02:28)

Екатерина
Вы про сбор на полотенцесушители?

Екатерина
В июне месяце мы ввели в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепла (установленный по предписанию Жилищной инспекции, которое было следствием жалобы наших в прямом смысле слова ДОРОГИХ ИГиловок). И случилось то,о чем мы и предупреждали. Так как более у нас нет возможности покрывать убыток от полотенцесушил экономией отопления ( за отопление мы теперь будем платить по факту потребленных ГКал, а не по нормативу, как раньше), мы были вынуждены ввести данный сбор. Возможность введения такого сбора была утверждена на общем собрании в 2015 году.
Почему получается убыток от полотенцесушил?
Полотенцесушилы подключены к системе горячего водоснабжения (ГВС). Собственники за ГВС платят в м3, т.е. за фактически вылитую воду. Однако данный тариф не учитывает расход ГКал (тепла) в полотенцесушилах. В свою очередь ТСЖ платит котельной за потребленные гики, а не м3 (т.е. в том числе и за Гики, потребленные полотенцесушилами), из-за чего и возникает убыток.

Я так понимаю, что коридорная дверь из приквартирного коридора в лифтовой холл и она у вас заменена на металлическую? Если заменена на металлическую, то обслуживать ее должны Вы или ваши соседи самостоятельно, т.к. эта дверь не по проекту, а установленная самостоятельно жильцами со своими замками, возможно особыми петлями и может быть даже с магнитным замком. Это уже имущество, принадлежащее всем квартирам (или тем, кто скидывался) на этаже.  Поэтому ТСЖ данные двери не обслуживает.

Алена
Для собственников выйдет дороже, мы уже писали об этом. Раньше, когда мы не имели собственного узла учета, часть убытка покрывало ТСЖ за счет внутренних резервов. Теперь все будут оплачивать собственники.

В порядке предположения))) теплоизоляция трубы (которая мне кстати не нужна) исключит расход тепла и соответственно с моей квартиры потерь нет.

Маяк

дороже, чем сейчас? Как вы можете это спрогнозировать? Ведь может выйти в итоге экономия при учете фактически потребленных значений?

Справочно: я сейчас плачу 2,3 тыс.р. в мес. При этом живу при полностью выключенных батареях всю зиму. Считаю, что это немалые деньги при таком раскладе.
Буду, с Ваших слов, платить еще больше + плата за обслуживание узла учета. Я могу тогда установить за свой счет счетчики тепла у себя в квартире?

Andrey
Тогда обслуживать должно ТСЖ. Видимо диспетчер не поняла. Напишите какой корпус и этаж - исправим.